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Grundriss

Grundriss

Moderne und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

42277 Wuppertal, Gildenstraße 82

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

570,00 € / Monat

Nebenkosten

143,00 € / Monat

Kaution

1.710,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.11.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7025901

Anbieter-Objekt-Nr.

317746

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Zimmer:

Wohn- und Esszimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, bietet direkten Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Schlafzimmer: Einladend und ruhig, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.


Badezimmer:

Das Badezimmer ist mit grauen Fliesen auf dem Boden, weißen Fliesen an den Wänden und einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Besondere Merkmale:

Balkon: Zugang vom Wohn- und Esszimmer, bietet eine herrliche Aussicht und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Moderne Fliesen: Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer sorgen sie für ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare und Singles die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Oberbarmen und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Anbindung.

Ruhig und doch zentral:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ein entspanntes Wohnumfeld, während das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.

Direkter Zugang zur Trasse:
Perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Der direkte Zugang zur Nordbahntrasse ermöglicht Joggen, Fahrradfahren und entspannte Spaziergänge.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Gute Anbindung an die Autobahn:
Die Autobahnen A46 und A1 sind schnell erreichbar, was ideal für Berufspendler und Vielfahrer ist.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gildenstraße 82
42277 Wuppertal

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Vivien Tacke


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