795,00 €: Kaltmiete

62,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Badezimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Kücher

Flur

Vinylboden komplett (Ohne Bad)

795,00 €: Kaltmiete

62,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Modernisiert 2-Raum-Wohnung mit Küche und Tiefgarage in Troisdorf

53840 Troisdorf, Zum Röhrichtsiefen 17

795,00 €: Kaltmiete

62,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

795,00 € / Monat

Nebenkosten

243,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.11.2024

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7025625

Anbieter-Objekt-Nr.

317693

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Schöne Zwei Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer inklusive Essecke, großzügigen Balkon und Kelleraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde frisch gestrichen.

Der Vinylboden auf dem letzten Bild, wird vor dem Einzug noch komplett in alle Zimmer bis auf das Badezimmer neu verlegt. Hier benötigt man zum aktuellen Zeitpunkt also noch etwas Fantasie.

Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, ich würde die Wohnung mal als Rundumsorglospaket bezeichnen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
Keller
Tiefgarage
Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Sonny Glesmann

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer einmaligen Lage. Sie liegt sehr ruhig gelegen mit vielen Einfamilienhäusern drum herum. Trotzdem sind mehrere Buslinien fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Ein paar Fitnessstudios sind ebenfalls vorhanden.

Der Troisdorfer Wald ist fußläufig.

4 Min Fußweg zur Bushaltestelle Altenforst

7 Min mit dem Fahrrad zum Troisdorfer Bahnhof
sehr gute Anbindung Richtung Köln, Bonn und dem Kölner Flughafen.

14 Min mit dem Fahrrad zum Siegburger ICE Bahnhof
sehr gute Anbindung nach Köln, Bonn und dem Frankfurter Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel