Wohn- und Esszimmer

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Neue Einbauküche

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Badezimmer

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Dusche

Dusche

Dusche

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Neue Einbauküche

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Neue Einbauküche

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Neue Elektrogeräte

Neue Elektrogeräte

Neuer Kühlschrank

Neuer Kühlschrank

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Blick zum Balkon

Blick zum Balkon

Flur und Eingangsbereich

Flur und Eingangsbereich

Tiefgaragen Stellplatz

Tiefgaragen Stellplatz

Aussenansicht, gepflegtes Haus

Aussenansicht, gepflegtes Haus

Grundriss

Grundriss

Erstbezug nach Sanierung, zentrale 1.5-Zimmer Wohnung, mit Balkon, EBK und TG Stellplatz

72458 Albstadt, Gartenstraße 32

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

510,00 € / Monat

Nebenkosten

57,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

43,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.11.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7025389

Anbieter-Objekt-Nr.

317576

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Erstbezug der neu sanierten Wohnung im 1. OG mit neuer EBK und Balkon.

Die gut geschnittene 1.5-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage in direkter Laufdistanz zur Stadtmitte und zum Bahnhof von Albstadt.

Durch die Sanierung und der neuen Einbauküche entsteht ein positives Wohngefühl und lädt ein, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen einzurichten.

Ein kleiner Balkon sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab 25.10.2024 bezugsfertig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Apartment wurde im September und Oktober 2024 vollständig saniert und zeichnet sich wie folgt aus:

- Neue italienische Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach

- Das Bad ist modern gefliest mit Badewanne, Duschtrennwand, Spiegel sowie neuem Waschbeckenunterschrank

- Neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik ist im gesamten Apartment vorhanden

- Eine neue Waschmaschine (Marke Bauknecht) ist vorhanden und bereits in der Wohnung installiert

- Die hochwertigen Elektrogeräte sind alle von der Marke Bauknecht; Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine

- Für die neue Küche sowie die hochwertigen Elektrogeräte wird ein zusätzlicher monatlicher Mietaufschlag von EUR 70.00 berechnet

- Ein abgetrennter Abstellraum im Keller der Wohnung bietet Stauraum

- Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, wird für monatliche EUR 60.00 vermietet und kann bei Bedarf auch an extern vermietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnug liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist in ruhiger und zentraler Lage in Albstadt. In direkter Laufdistanz sind sowohl der Bahnhof, die Fachhoschule als auch sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauch erreichbar. Hierzu zählen Bspw. Grün- und Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio, Arztpraxen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gartenstraße 32
72458 Albstadt

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefanie Armbruster


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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Albstadt auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.