Schöne Dachgeschoßwohnung Nähe St. Josef Krankenhaus

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoß eines umfangreich sanierten Altbaus befindet sich die angebotene rund 87m² große Dachgeschoßwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit nur wenigen Schrägen im Fensterbereich. Hier finden Sie viel Raum, der sich ganz nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten lässt.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmerlassen sich durch eine Zwischentür in der Diele vom Wohnzimmer, der Küche und dem Bad trennen, so daß ein Schläfer ggf.nicht gestört wird.

In der nagelneuen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten macht das Kochen zukünftig riesigen Spaß. Auch der Abwasch ist Dank einer Spülmaschine kein Problem mehr. Alle Zutaten finden in verschiedenen Schränken, im Kühlschrank oder Tiefkühlbereich ihren Platz. Platz für einen gemütlichen Essplatz mit großem Tisch , Bänken oderStühlen bietet die Küche ebenfalls. Die große Dachkuppel sorgt für frische Luft und für viel Licht.
Das BAD ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Aus dem Fenster haben Sie einen tollen Blick ins Grüne.
In der Diele bietet ein eingebauter Schrank viel Stauraum z.B. für Garderobe oder Dinge wie Bügelbrett undStaubsauger. Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner finden Sie in einer kleinen separaten Kammer im Treppenhaus einige Stufen tiefer.
Die Wohnung wird von der Fernwärme Dinslaken mit Heizwärme versorgt, mit ihr schließt der Mieter einen separaten Vertrag und rechnet direkt mit ihr ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein begrünter Hof kann von den Mietern mitgenutzt werden. Ein Hausmeisterservice steht Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat zur Seite und übernimmt die Treppenhausreinigung, den Schneeräumdienst und das Herausstellen der Papiertonnen und der Restmüllbehälter. Die Vermieterseits gestellte Satelittenanlage kann kostenfrei mitgenutzt werden.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2015 aufwendig saniert. Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Dies garantiert für die Dachgeschoßwohnung auch im warme Sommer angenehme Temperaturen. Eine Wärmedämmfassade auf der Wetterseite sichert eine gute Energiebilanz.
Alte Fenster und Türen wurden ausgetauscht. Die in die Jahre gekommene alte Heizung wurde durch den Anschluß des Hauses an die Fernwärme ersetzt. Die Renovierung des Treppenhaus
rundet die Sanierungsarbeiten ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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