Klimatisierte DG-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das lichtdurchflutete Apartment besticht durch einen offenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist durch die französischen Balkone besonders hell und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. In Zukunft soll hier ein Anbaubalkon entstehen, sobald die Baugenehmigung der Stadt vorliegt.

Die vorhandene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein.

Zur Wohnung gehört optional eine Gartenfläche, die genutzt werden kann.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage mit E-Ladesäule dazu zu mieten – ideal für Elektrofahrzeuge.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
•Fliesen in allen Räumen: Die gesamte Wohnung ist mit edlen Fliesenböden ausgestattet, die ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl vermitteln.

•Klimaanlage & Heizung: Dank einer effizienten Luftwärmepumpe bzw. modernen Klima-Split-Anlage genießen Sie angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Heizkosten bleiben dabei dank der innovativen Technologie und den durchgeführten Dämmmaßnahmen überschaubar.
Das Badezimmer ist für den Wohnkomfort mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet.

•Französischer Balkon: Ein Highlight ist der französische Balkon, der dem Wohnraum ein helles und offenes Ambiente verleiht und Ihnen den Blick ins Freie ermöglicht. Dieser soll in Zukunft durch ein Anbaubalkon mit Süd-Ausrichtung ersetzt werden.

•Einbauküche: Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen.

•Gartennutzung: Optional haben Sie die Möglichkeit, einen Teilbereich des Gartens zu nutzen/mieten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

•Garage optional mit E-Ladesäule kann dazu gemietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Im Falle eines Abschlusses des Mietvertrags wird um die Vorlage der nachfolgenden Unterlagen gebeten:
- Formular zur Selbstauskunft
- Einkommensnachweis (z.B. Lohn-/Gehaltsabrechnungen der vergangenen 3 Monate)
- Schufa Auskunft (nicht älter als 1 Monat)
- Vermieterbescheinigung zur Mietschuldenfreiheit

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!