5-ZKB EG Wohnung (neu saniert). EBK, Parkett, Terrasse, Kamin, Gäste-WC etc.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im EG eines neu (teil-)saniertem und energieeffizientem Objekts (Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse B) aus den 80'ern, welches von einer großen Gartenfläche umgeben ist. Ein großer durchgehender Parkstreifen befindet sich vor dem Objekt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Gartennutzung ist separat anmietbar.
Doppelgaragennutzung (elektr. Tor) ist separat anmietbar.

Parallel wird in dem Objekt auch eine großzügige/helle Dachgeschosswohnung (5 ZKB, 106 qm) zur Vermietung angeboten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnzimmer mit vorgelagerter großer (tlw. überdacht) Terrasse in Süd- und Westausrichtung mit Blick in den Garten. Zugang zur Terrasse auch über Kinderzimmer 2.
- Offener Kamin.
- Einbauküche.
- Neues Echtholzparkett im Wohnzimmer.
- Neue Designböden in Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Flur 1.
- Komplett saniertes/neues Bad mit Dusche (Echtglas) und Badewanne.
- Tlw. Erneuerung der elektr. Anlagen.
- SAT-Anschluss
- Internet: Glasfaseranschluss erfolgt in 2025, bislang 100 Mbit/s Download möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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