GALERIEWOHNUNG mit Garten - am Stadtrand von Elmshorn - 4 Wohnungen unter einem Dach

Objektbeschreibung

Auf gute Nachbarschaft.

Das Haus Sibirien 21 hat vier Wohnungen unterschiedlicher Größe unter einem Dach. Es liegt in einem großen Garten, im Norden Elmshorns, ganz am Stadtrand.
Das Wohnhaus aus den 60er Jahren ist gerade energetisch saniert und auf höchstem Niveau komplett umgebaut worden. Jetzt geben wir die modernen, gemütlichen Wohnungen im Erstbezug an neue Mieter`innen.
Als Bewohner`innen wünschen wir uns Menschen mit Interesse an einem nachbarschaftlichen Miteinander in diesem „kleinen Mehrfamilienhaus“. Jede Wohnung hat ihren eigenen Garten und eine eigene Terrasse. Zudem gibt es auch reichlich Garten für die gemeinschaftliche Nutzung (und Pflege) für alle Mieter`innen zusammen.

Die Galeriewohnung liegt separat abgeschlossen im hinteren Anbau des Hauses.
Die Wohnung hat einen offenen Grundriss. In den Hauptwohnraum sind die Küche und ein Essbereich integriert, von hier führt eine Stahltreppe auf die Galerieebene.
Das Erdgeschoss öffnet sich über große Terrassentüren in den Garten, oben auf der Galerie hat man von der Gaube aus einen weiten Blick auf die angrenzende Weide, im Sommer auch auf grasende Kühe.
Im Erdgeschoss wird die Wohnung um ein zweites, abgeschlossenes Zimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste WC ergänzt, im Dachgeschoss, neben der Galerieebene, ist noch ein Vollbad eingerichtet.

Die Geleriewohnung eignet sich zum Leben und Arbeiten für zwei, maximal drei Menschen. Sie ist nicht barrierefrei.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Warme Farben, Eiche und Terrazzo

Wände und Decken sind ohne Tapeten und in Altweiß gestrichen.
Holzfenster und -türen sind in einem warmen Farbton lackiert.
Die Böden sind in allen Wohn- und Schlafbereichen durchgängig mit massivem, geöltem Eichenparkett belegt, die Galerie mit gebeizten Fichtedielen.
Küchenzeile und Kücheninsel bestehen aus Schränken mit Weißlackfronten und Arbeitsplatten in Eiche. (Die Küche hat eine Vollausstattung mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld mit Tischabzug)
Die Bäder sind mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet, Böden, Wände und Waschtischablage mit Terrazzofliesen bekleidet.

Eine Wärmepumpe bereitet Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es in der Galeriewohnung einen alten, grünen Kachelofen, der auch alleine die Wohnung warm halten kann.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, die Galeriewohnung über ein LAN-Netz. Bei E.Net (Stadtwerke Elmshorn) kann ein Breitband-Wohnungsanschluss (für Internet, Telefon, TV) gebucht werden.

Von Hauseingang und Eingangsbereich abgehend ist im EG eine gemeinschaftliche Waschküche einegrichtet.
Im Keller kann ein separater Abstellraum mitgemietet werden.
Im Außenbereich wird jeder Wohnung eine eigene, abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung stehen.
Zur Galeriewohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der bei Bedarf mit einer Elektroladesäule ausgestattet werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Interesse?
Wir möchten unsere Mieter`innen gerne persönlich kennenlernen. Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung mit Garten haben, schicken Sie uns gerne eine Nachricht. Beschreiben Sie bitte kurz, wer Sie sind und welchen Raumbedarf und weitere Anforderungen Sie an Ihre Wohnung haben.


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