Zentral gelegene, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Anwohnerparken!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, zentral und dennoch ruhig gelegen in der Marie-Juchacz-Straße (Tivolistraße). Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Ihr Auto können Sie vor dem Haus abstellen (Anwohnerparkausweis).

Die Wohnung ist mit 3 Zimmern sowie Küche, Diele und Bad und separatem WC ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Familie. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer liegt ein neuer Vinylboden. Das Kinderzimmer, der Flur sowie die Küche sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Im Flur gibt es zudem 2 kleine Abstellräume, in denen ein Regalsystem installiert werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Wie auf den Bildern zu erkennen, wurde die Wohnung gerade renoviert. Die Renovierungsarbeiten stehen kurz vor Abschluß und die Wohnung ist bezugsfrei ab Anfang November 2024.

Der Energiebedarf stammt aus der Zeit vor der Renovierung und weist einen Energieverbrauch von 151 kWh/(qm*a) aus. Mittlerweile wurden die einfachverglasten Holzfenster zur Straßenfront gegen neue 2-fach verglaste Fenster ausgetauscht sowie die alte Gas-Etagenheizung gegen eine moderne Gas-Brennwertheizung ausgetauscht. Daher ist der Energieverbrauch nach Renovierung nun deutlich geringer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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