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Moderne 75qm EG-Wohnung mit EBK und Terrasse

50858 Köln, Am Klostergarten 12

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.360,00 € / Monat

Kaution

4.470,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7023775

Anbieter-Objekt-Nr.

317390

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

56 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

- Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkettboden, hochwertige Fliesen...)
- Schlafraum, Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne

- Kaltmiete 1.360,- €/Monat inkl. Nutzung Küche und Einbauschrank
- zzgl. 130€/Monat für Tiefgaragen-Stellplatz im Gebäude
- Nebenkostenvorauszahlung plus Heiz- und Warmwasserkosten: 300,- €/Monat
- Kaution 4.470€,-

- ca. 2,65 Meter Deckenhöhe
- Moderne Gebäudetechnik
- Kunststofffenster mit Wärmeschutz Isolierverglasung
- Energieversorgung sowie Warmwasserversorgung über Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Hochwertige Einbauküche (s. Foto)
- großer Schlafzimmerschrank
- 2 Hauswirtschaftsräume; einer mit Waschmaschinen-Anschluss
- 1 Kellerraum
- Terrasse ca. 18,40 m2
- Gartenanteil ca. 7,70 m2

Für eine Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage "Pandion Klosterhöfe". Die Lage des Wohnensembles verbindet die vielfältigen Möglichkeiten Kölns und seiner City mit der Ruhe des Stadtwalds. Durch die Lokation der Wohnung in der dritten Häuserreihe hinter der Aachener Straße ist Ruhe garantiert. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem eine Oase der Erholung – der Klostergarten. Sportler und Naturliebhaber kommen durch die Nähe zum Stadtwald mit dem Adenauerweiher und den Jahnwiesen voll auf ihre Kosten.
Die Wohnung punktet durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung, egal ob ÖPNV oder mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Mohnweg (Bahnlinie 1). In ca. 15 Minuten ist man mitten in der Kölner Innenstadt. Auch die Buslinien 141 und 172 stehen zur Verfügung.
Die Wohnung profitiert zugleich von der verkehrsgünstigen Lage Junkersdorfs. Schnell erreichbar ist das Autobahnkreuz Köln-West, an dem sich die Autobahnen A1 und A4 kreuzen.
Das Zentrum Junkersdorfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben Restaurants, Bäckereien und Supermärkten befinden sich dort Ärzte, Schulen, Kitas und Cafés. Wenn es darüber hinaus größerer Angebotsvielfalt bedarf, erreicht man mit der Straßenbahnlinie 1 in drei Minuten das beliebte "Rhein-Center".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Klostergarten 12
50858 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.