Außenansicht

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Grundriss

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Ein sehr gut für uns!

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Unsere Leistungen für Sie!

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Moderne Küche in der Altstadtwohnung

Moderne Küche in der Altstadtwohnung

Neu eingebaute Küche

Neu eingebaute Küche

Freistehender Herd

Freistehender Herd

Schlafzimmer mit Altstadtfllair

Schlafzimmer mit Altstadtfllair

Jana Herschmann

Jana Herschmann

Mitten in der Altstadt

87600 Kaufbeuren

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.249,00 € / Monat

Warmmiete

1.499,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

1800

Verfügbar ab

01.11.2024

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7023455

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/035-035/010044

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-07-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2031-07-14

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

135,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1800

Objektbeschreibung

Sehr geschmackvoll zeigt sich diese Wohnung, die 2021 komplett saniert wurde. Vinylböden in rustikaler Holzoptik wurden großflächig verlegt und unterstreichen die besondere Architektur. Hier sind insbesondere die Fensterbögen und die tiefen Fensternischen zu nennen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich zentral am Salzmarkt in der Kaufbeurer Altstadt im 3. Obergeschoss des Hauses. Ein Personenaufzug sorgt für den bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Be- und Entladen kann bis vor die Haustüre gefahren werden. KFZ-Stellplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen Kellerraum.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese großzügige 2-Zimmermietwohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) bietet Ihnen auf ca. 104 m² eine Oase des Wohlfühlens und der Geborgenheit, perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss begrüßt. Die moderne Einbauküche, die im Angebot enthalten ist, wird Ihr neues Herzstück: Hier können Sie gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zaubern und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Der angrenzende Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie immer eine aufgeräumte Umgebung genießen können.
Das große Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort. Der stilvolle, baujahrestypische Erker lädt dazu ein, ein kleines Wohlfühleck zu schaffen, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem Sonntagmorgen bei einer Tasse Kaffee in diesem gemütlichen Eck sitzen und den Blick auf die malerischen Straßen der Altstadt genießen.
Durch die Küche gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen, gemeinsame Spieleabende genießen oder einfach in Ruhe lesen – der Raum passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.
Das innenliegende Bad ist eine kleine Wellnessoase für sich. Ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach einem stressigen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Stellen Sie sich vor, wie Sie ein warmes Bad genießen, umgeben von Kerzenlicht und Ihren Lieblingsduftölen.
Leben Sie mitten in der Altstadt, wo pulsierendes Leben auf historische Eleganz trifft. Flanieren Sie durch charmante Gassen, entdecken Sie gemütliche Cafés, einladende Restaurants und kreative Boutiquen – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Abenteuer. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in kürzester Zeit zu erreichen.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie die Magie, die dieses Zuhause zu bieten hat. Ihr neues Leben in der Altstadt wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München.

Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde.

In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Allgäu

Jana Herschmann
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren

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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.