Küche

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Wohnzimmer mit Balkon

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Ausblick vom Balkon

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

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Schlafzimmer

Kinderzimmer

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Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

neue Elektrik

neue Elektrik

Mansardenzimmer im DG

Mansardenzimmer im DG

Kellerraum

Kellerraum

Schöne 3-4 Zimmer-Wohnung Balkon & Einbauküche Hameln-Nordstadt

31787 Hameln, Ellerbrook

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

215,00 € / Monat

Kaution

1.740,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.11.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7023317

Anbieter-Objekt-Nr.

317253

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

74 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine einladende 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und einem zusätzlichen Mansardenzimmer sowie einem Gäste-WC im Dachgeschoss, welches Sie über das Treppenhaus erreichen (insgesamt 4 Zimmer). Zu einem
ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur über einen
Balkon mit Weserblick verfügt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können.
Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Eine Garage direkt vor dem Haus kann für 55 Euro und ein Stellplatz kann für 30 Euro zusätzlich im Monat gemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor (gültig bis 18.09.2034).
Berufstätigkeit und eine aktuelle Schufa-Auskunft ist erwünscht.
Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen, Personenanzahl) mit hinterlegter
Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche.
Eine Garage direkt vor dem Haus kann für 55 Euro und ein Stellplatz kann für 30 Euro zusätzlich im Monat gemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen, Personenanzahl) mit hinterlegter
Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Berufstätigkeit und eine aktuelle Schufa-Auskunft ist erwünscht.
Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen, Personenanzahl) mit hinterlegter
Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf.
Haustiere sind nicht erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Von Ihrer neuen Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Penny, REWE und
ein Bäcker in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hameln gehört zu den bevorzugten
Wohnlagen im Landkreis Hameln-Pyrmont. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur, eine
Fußgängerzone mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine
hervorragende ärztliche Versorgung sowie viele Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Stadt Hameln verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot
umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsschule bis zum traditionellen
Ganztagsgymnasium. Das gepflegte 6-Familienhaus mit Vollkeller befindet sich in gepflegter
Nachbarschaft und in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ellerbrook
31787 Hameln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M. Koch


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