OG Küchen
OG Essbereich
OG Wohnen
OG Schlafbereich/ Wohnbereich
OG Schlafen
OG Schlafen
OG Bad
OG Flur
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Möblierte Wohneinheiten zu Vermieten für Familien oder Paare
84160 Frontenhausen
- 1.200,00 €
- Kaltmiete
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.200,00 € / Monat
Kaution
3.600,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7022721
Anbieter-Objekt-Nr.
283333
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
360 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
HOLZ
Energieeffizienzklasse
H
Objektbeschreibung
Ein Vollmöbliertes Haus aufgeteilt in 3 WEH steht zur Vermietung aus.
Das Haus können wir als ganzes vermieten oder nach Bedarf als separate Wohnungen.
Aufteilungen der einzelnen WEH:
Erdgeschoss: Flur/ WC, Kochen, Speis, Wohnen, Schlafen, Bad = ca. 62,28 m²
Miete Beträgt kalt: 1100€ (siehe Grundriss EG) Bilder auf Anfrage
Obergeschoss: Flur, Kochen+Essen, Wohnen, Schlafen, Bad = ca. 70,14 m²
Miete Beträgt kalt: 1200€ (siehe Grundriss OG)
Dachgeschoss: Flur, Bad, Wohnen, Schlafen, Schrägen antlg. = ca. 25,16 m²
Miete Beträgt kalt: 850€ (siehe Grundriss DG) Bielder auf Anfrage
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Zum Vermieten steht ein zentral und dennoch sehr ruhig am Ortsrand gelegenes Reiheneckhaus in Frontenhausen. Genau das richtige nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt und wird im Energieausweis mit ca. 1900 angegeben. Das Grundstück ist mit ca. 304 m² so groß, dass man bequem Platz für einen kleinen sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung sowie Garage und Carport hat.
Gemäß vorliegender Pläne aus dem Jahre 1958 wurde das Haus als Einfamilienhaus auf E + 1 geplant und genutzt, eignet sich aber aufgrund der derzeitigen Grundrissgestaltung für bis zu drei Parteien.
Es wurde bereits einiges an Erneuerungen dieses Jahr 2021 umgesetzt.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns per Email-Anfrage.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und erfolgten Maßnahmen im Überblick:
-ca. 50 cm Außenmauerwerk im EG, kein Keller,
-Estrich & Bodenplatte im EG ca. 2000
-im ganzen Haus würden neue Böden verlegt in modernen Design Neu 2021
-etwas unterdurchschnittliche Deckenhöhe
-Holz-Isolierglasfenster, im OG Kunststoff-Isolierglasfenster aus ca. 2020
-Heizung: aktuell Kachelofen mit Stückholz und Infrarotheizung Neu 2021
-Warmwasserbereitung derzeit über Stückholz oder Elektroboiler Neu 2021
-ca. 2015 Bad EG und DG renoviert, Bad OG und Gäste-WC Neu 2021
-Fassade gestrichen Neu 2021
-OG Terrassen Verkleidung Neu 2021
-Terrasse EG 2021
-komplettes Haus innen Renoviert Neu 2021
-Einbauküche EG und DG Neu 2021
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Lagebeschreibung
Der Markt Frontenhausen liegt reizvoll im landschaftlich schönen Vilstal. Die Vils nimmt durch Frontenhausen einen romantischen Schleichweg und durchwandert das Erholungsgebiet Mittleres Vilstal. Der Vilstalsee, fünf Kilometer entfernt, mit seinen Anlagen leistet für die Naherholung und auch für den Fremdenverkehr einen wesentlichen Beitrag. Frontenhausen erfüllt in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht sämtliche Anforderungen. Neben der Grund- und
Hauptschule besitzt Frontenhausen auch einen Kindergarten sowie ein Pflegeheim. Der Ort wächst durch die gezielte Wohngebietsausweisung kontinuierlich gegen Süden. In Frontenhausen herrscht auch eine rege Gewerbetätigkeit. Die nahen Großbetriebe wie BMW in Dingolfing und Mann & Hummel in Marklkofen gewähren einen sicheren Arbeitsplatz.
Zahlreiche gesellschaftliche Aktivitäten drücken sich durch das Vorhandensein der fast 50 Vereine aus.
***Highlights des Ortes Frontenhausen...***
"Kaiserschmarrndrama" bringt Eberhofer-Fieber nach Frontenhausen
Als Kulisse für die Eberhofer-Krimis ist das beschauliche niederbayerische Frontenhausen praktisch über Nacht berühmt geworden. Weil immer mehr Filmtouristen den Drehort besuchen, beschreitet der Markt im Landkreis Dingolfing-Landau jetzt neue Wege.
Inzwischen kommen Filmtouristen aus ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz, um die Drehorte und den Franz-Eberhofer-Kreisverkehr zu sehen – den bekanntesten Kreisverkehr in der deutschen Filmgeschichte. Der Tourismusverband Ostbayern mutmaßt sogar, es handele sich um den "wohl bekanntesten Kreisverkehr Deutschlands". Inzwischen stehen mittendrin und überlebensgroß Dorfpolizist Franz Eberhofer und sein Kumpel Rudi Birkenberger verewigt in Stahl im Kreisverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von EKA-REAL-ESTATE GMBH
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28757 Bremen
Kaltmiete 570,00 €
45144 Essen
Kaltmiete 515,00 €
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Frontenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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