Blick auf die neue Küche

Blick auf die neue Küche

Wohnraum

Wohnraum

großer Balkon

großer Balkon

großer Balkon

großer Balkon

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro

Büro

Grundriss EG Wohnung

Grundriss EG Wohnung

Innenhof

Innenhof

Außenansicht

Außenansicht

Lageplan

Lageplan

Energieskala

Energieskala

Exklusives Wohnen! Neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Brombach

79541 Lörrach

Tiefgarage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Warmmiete

2.000,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

5.100,00 €

Baujahr

2013

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7021907

Anbieter-Objekt-Nr.

SG-2024-575

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2033-05-23

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

88.80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2013

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, wurde für Sie hochwertig saniert.

Das Highlight und der Mittelpunkt der Wohnung, ist mit knapp 48qm, der große Wohn- Essbereich, mit einer modernen offenen Küche und einer Kochstelle in der Mitte.
Hier können Sie Ihre gemeinsamen Abende verbringen, oder die Wochenenden zusammen genießen.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit ca. 13qm eine schöne Größe besitzt, um hier den Tag mit einem Grillabend zu beenden.

Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder anderen Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden können.

Das Badezimmer wurde hochwertig mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum für Ihre Stausachen.

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The light-flooded apartment on the ground floor of a small apartment building has been renovated to a high standard for you.

The highlight and focal point of the apartment, at almost 48 square meters, is the large living-dining area with a modern open kitchen and a cooking area in the middle.

Here you can spend your evenings together or enjoy the weekends together.

From the kitchen you can access the sunny balcony, which is a nice size at around 13 square meters to end the day with a barbecue.

The apartment also offers you a master bedroom and two further rooms that can be used as a children's room, office, guest room or other design options.

The bathroom has been fitted to a high standard with a floor-level shower and a bathtub.

There is also a storage room for your storage items.

Ausstattung

- sonnendurchflutetet Wohn-Essbereich und Küche: 47,67qm
- Elternschlafzimmer: 20,27qm
- Kinderzimmer 1: 14,24qm
- Kinderzimmer 2: 11,88qm
- Abstellraum: 2,26qm
- Flur: 7,11qm
- Badezimmer: 7,50qm
- Diele: 6,55qm
- Balkon: 12,84qm

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- sun-drenched living-dining area and kitchen: 47.67 sqm
- master bedroom: 20.27 sqm
- children's room 1: 14.24 sqm
- children's room 2: 11.88 sqm
- storage room: 2.26 sqm
- hallway: 7.11 sqm
- bathroom: 7.50 sqm
- hallway: 6.55 sqm
- balcony: 12.84 sqm

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Lörrach liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz

In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.

Die Stadt bietet Platz für Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Landschaftspark Grütt. Zum Freizeitangebot des Grüttparks gehören neben Spiel- und Sportplätzen und Grillgelegenheiten auch ein Café sowie Spazier- und Fahrradwege. Am Rande des Parkgeländes befinden sich Messehallen, diverse Freizeitanlagen, das Grüttpark-Stadion und weitere Sportstätten.

Wunderschön erstreckt sich auch die mittelalterliche Burganlage Rötteln.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lörrach

Zu Fuß können Sie in wenigen Minuten alle folgenden Bereiche erreichen, die Sie benötigen:

-S-Bahnhaltestelle Zell i.W. – Basel SBB – Weil a. R. (S6 / S7)
-Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen u.a. Bäckerei,
Lebensmittel, Bekleidung, Post, Apotheke, …
-Grenzübergang in die Schweiz
-Bushaltestellen
-Gute Autobahnanbindung
-Ärzte
-DHBW und weitere Schulen
-Fitnesseinrichtungen

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Lörrach is located in the border triangle of Germany, France and Switzerland

The Black Forest, the Rhine Valley, Weil am Rhein and the Swiss city of Basel are in the immediate vicinity.

The city offers space for leisure activities in the nearby Grütt landscape park. In addition to playgrounds and sports fields and barbecue facilities, the Grüttpark's leisure facilities also include a café and walking and cycling paths. On the edge of the park there are exhibition halls, various leisure facilities, the Grüttpark stadium and other sports facilities.

The medieval Rötteln castle complex is also beautifully situated.

The apartment is centrally located in Lörrach

You can reach all of the following areas that you need on foot in just a few minutes:

- S-Bahn stop Zell i.W. – Basel SBB – Weil a. R. (S6 / S7)
- Shops for daily needs are within walking distance, including bakery,
grocery, clothing, post office, pharmacy, ...
- Border crossing to Switzerland
- Bus stops
- Good motorway connections
- Doctors
- DHBW and other schools
- Fitness facilities

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Samuel Grauer
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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