Energetisch neu sanierte 84qm Wohnung inkl. Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Moderne Eleganz mit grünem Garten-Traum.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine lichtdurchflutete, 84 m² große Wohnung, die frisch sanierte Eleganz und moderne Annehmlichkeiten miteinander verbindet. Hier, in diesem liebevoll erneuerten Rückzugsort, erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil.

Durch die neuen, bodentiefen und dreifach verglasten Fenster wird nicht nur Energie gespart, sondern schafft das Licht auch eine einladende Atmosphäre. Der große Garten, der im Frühjahr 2025 neu umgestaltet wird, lädt zum Verweilen ein - Ihre persönliche grüne Oase, die zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Kein Straßenlärm stört Sie.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz inkl. Stellplatz vor der Garage, sowie Kellerabteil.

Mit einem neu installierten energetischen Heizsystem ausgestattet, genießen Sie nicht nur Komfort und Wärme, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Dieses Zuhause ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in eine nachhaltige Lebensweise.

Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem klaren Fokus auf Energieeffizienz begeistern. Diese frisch sanierte Wohnung wartet auf Sie – kommen Sie vorbei und fühlen Sie sich wie zuhause!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus liegt ruhig und idyllisch, umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ihnen bei klarem Wetter einen atemberaubenden Blick auf die Rheinebene bis hin zum Straßburger Münster bietet. Es ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den einzigartigen Panoramablick tagtäglich zu genießen oder nach einem langen Arbeitstag einen Spaziergang durch die Rebberge zu machen.

Kürzlich wurde das gesamte Gebäude vollständig überholt. Bei dieser umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf energetisches und sicheres Wohnen gelegt, damit Sie sich in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen können. Die energetischen Maßnahmen sorgen nicht nur für niedrige Energiekosten bei Ihnen als Mieter, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und ein gutes Gewissen in Bezug auf die Umwelt.

Besonders charmant ist die liebevolle Erhaltung des ursprünglichen Designs des Hauses. Die vielen Holzelemente schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die den Charakter des Hauses bewahrt und modern interpretiert. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnstil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die echten Highlights dieser Wohnung sind die modernen Ausstattungsmerkmale: Das neue Bad ist klein aber fein und lässt mit hochwertigen Möbeln von Duravit und eleganten Hansgrohe Armaturen keine Wünsche offen.

Die individuell gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten (aus hygienischen Gründen stellen wir keinen Kühlschrank) verbindet Funktionalität mit Stil – dieser Raum wird das Herzstück Ihrer Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Bei der Gestaltung von Küche und Garten können Sie Ihre Wünsche udn Ideen anbringen, wir schauen was wir für Sie realisieren können. Bei Bedarf können wir gemeinsam mit Ihnen weitere Ausstattungsmerkmale besprechen, wie beispielsweise die Installation einer E-Wallbox. So stellen wir sicher, dass Ihre Anforderungen optimal erfüllt werden und keine Wünsche offenbleiben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!