Teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Aalen

Objektbeschreibung

Diese Wohnung, die im 1. Stock liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 01 Dezember 2024 bezogen werden. Das Objekt umfasst zweieinhalb attraktive Zimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.

Diese Wohnung ist ideal für Pendler, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Balance zwischen Stadt Leben und ruhiger Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
- 2,5-Zimmer in einem Zweifamilienhaus, 1. Obergeschoss
- Baujahr 1966, umfangreiche Sanierung 2019
- Die Wasser- und Heizungsleitungen wurden 2019 erneuert
- Die Heizkörper, Stromleitungen und Bodenbeläge wurden 2019
erneuert
- Eine Fussbodenheizung wurde im Jahr 2021 im Bad und in der offenen Wohnküche eingebaut
- 1x Offene Wohnküche mit einem Edilkamin
- Moderne Einbauküche mit Küchenmöbel von IKEA, einer Bosch
Geschirrspülmaschine, einer Dunstabzugshaube von Svävande und
einem Einbauherdset von Bauknecht
- 56 m² Wohnfläche plus 5 m² Hobbyraum auf dem Dachboden
- Fußbodenheizung im Bad und in der offenen Wohnküche, Badmöbel von Luca Bessoni
- Schlafzimmer mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Abstellraum
- Südbalkon für entspannte Abende
- Teilmöblierung auf Wunsch möglich (Sofa, Esstisch,
Waschmaschine, Trockner)
- Waschmaschinenanschluss und Trockner befinden sich im Keller in
der Waschküche
- Fahrräder können im Keller in einem gemeinschaftlichen
Lagerbereich abgestellt werden
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Einzug ab 15.11.2024

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Kaltmiete: 800 €
- Nebenkosten: ca. 45 €
- Heizkosten: ca. 200 € (Ohne Strom)

- Gesamtmiete: 1.045 €
- Garage 70 €
- Kaution: 2400 €

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