Wohn-; Essbereich

Wohn-; Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

geräumiges Bad

geräumiges Bad

Flur, Herzlich Willkommen

Flur, Herzlich Willkommen

DG Wohnung

DG Wohnung

Eingang Haus

Eingang Haus

Treppenhaus

Treppenhaus

Kellerabteil

Kellerabteil

Eingang Wohnung

Eingang Wohnung

Lage, Schnitt, Ausstattung! Freundliche 2,5 Zimmer DG Wohnung

87439 Kempten, Stiftskellerweg 35

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1999

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7020857

Anbieter-Objekt-Nr.

315142

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

71 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese neuwertige, helle wie auch barrierefreie Dachgeschoßwohnung überzeugt in jeder Beziehung. Ausgesuchte, zeitgemäße und hochwertige Ausstattungsmaterialien sowie ein gut durchdachter Grundriss sind die Basis dieser modernen Wohnung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über einen großzügigen Aufzug, welcher Sie barrierefrei in jede Etage des Hauses bringt. In allen Räumen, bis auf das Bad welches gefliest ist, wurde ein hochwertiger Laminat Boden verlegt. Die Wohnung bietet Ihnen ein großes lichtdurchflutetes Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Stadt
Des Weiteren erwartet sie ein großzügiges und interessant geschnittenes Schlafzimmer. Eine Einbauküche, ein seniorengerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch, ein separater Abstellraum und der zentrale Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume erreichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für bequemes Wohnen sorgt der professionelle Hausmeisterdienst, der die Treppenhaus – und Außenreinigung übernimmt. Ein Kellerabteil & Kfz Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung.
Der Vermieter benötigt eine Selbstauskunft und SchufaAuskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Kempten und doch fußläufig zum Zentrum liegt diese tolle 2,5 Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das aus insgesamt zehn Wohneinheiten bestehende Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Ursprünglich war das Haus einer Seniorenwohnanlage angegliedert, inzwischen größtenteils von Eigennutzern bewohnt was man am freundlich gestalteten und gepflegtem Treppenhaus erkennt. Hier wohnt man gerne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Stiftskellerweg 35
87439 Kempten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Markus Angerer


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