Neubau Erstbezug: Charmante 1-Zimmer und 2-Zimmer Wohnungen in zentraler Lage von Heilbronn

Objektbeschreibung

WICHTIG: Die Wohnungen Nr. 102, Nr. 110, sind reserviert. Es bleiben eine 1-Zimmer und eine 2-Zimmer Wohnung.

WICHTIG: Diese Wohnungen werden sozialgefördert (daher ist auch der Mietpreis extrem günstig). Diese Wohnungen dürfen ausschließlich vermietet werden an die Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein der Stadt Heilbronn! Andere Bewerbungen können leider nicht berücksichtigt werden.

Alle Details zum Wohnberechtigungsschein können Sie hier finden:
https://www.heilbronn.de/rathaus/buergerservice-a-z/inhalt/wohnberechtigung.html

WICHTIG: ich bin Eigentümer und Vermieter! Ich bin kein Makler.

WICHTIG: ich wohne in München und kann nicht zu einer Besichtigung persönlich kommen.

Es werden insgesamt vier 1-Zimmer bzw. 2-Zimmer Wohnungen zur Miete angeboten, im gleichen Neubau-Mehrfamilienhaus.

Diese hellen und lichtdurchfluteten Neubau-Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus "Otthello" im Herzen von Heilbronn. Die wunderschönen Etagenwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 25m² (1-Zimmer-Wohnungen) oder 52m² (2-Zimmer-Wohnungen) und sind ab dem 1. Januar 2025 bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.

Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Neubauküche ausgestattet, zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet:

Fenster: Kunststoffelemente innen weiß, mit Wärmeschutzverglasung als Dreifachverglasung an allen Fenstern;

Rolläden: Aluminiumlamellen, Bedienung mit Motor und Einzelschalter an allen Fenstern der Wohnungen;

Bodenbeläge / Fliesen: Feinkeramische Wand- und Bodenfliesen und hochwertige Bodenbeläge aus Linoleum (75,- €/m²) in Fluren, Bädern, im Bad ca. 2,40m hoch;

Türen: Eingangstüren mit schwerem Türblatt, weiß beschichtet, digitaler Türspion, Sicherheitsschloss mit 3 Schlüsseln, Zimmertüren sturzhoch mit weißer Beschichtung, Beschläge und Griffe aus Edelstahl;

Heizung: Anschluss an Fernwärmeleitungsnetz, sowie zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung mit Wärmeregelung jeweils über Thermostatregler an den Wänden, Wärmemessung mit gemieteten Wärmemengenzählern (Wartung und Erfassung
durch Fachfirma), Handtuchheizkörper in den Bädern;

Abstellräume: Lochblechtrennwände oder gemauerte Wände mit Türe und Profilzylinderschloss

Dusche: Bodengleicher, gefliester Duschbereich mit Bodeneinlauf, Armatur als Einhebelmischer mit Unterputzmontage, verchromt, Handbrause und Brauseschlauch
mit Wandstange;

Waschen / Trocknen: Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Waschraum;

Küche: hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmachine, Spüle mit
Armatur, Ceran-Kochfeld, Abfallsammler, Besteckkasten, Unterschränke,
Spritzschutz aus Material der Arbeitsfläche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Sehr geehrte Mietinteressentin, Sehr geehrter Mietinteressent,

Die Wohnungen sind auf den Grundrissen zu sehen (s. Datei "Expose"), die Wohnungsnummer sind: 102, 110, 202, 310. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Keller.

Die 1-Zimmer-Wohnungen: Kaltmiete 369.50 EUR, Warmmiete 469.50 EUR
Die 2-Zimmer-Wohnungen: Kaltmiete 578.07 EUR, Warmmiete 700.00 EUR

Die Nebenkosten / Hausgelder werden Anfang November genau kalkuliert (das Haus ist Neubau). Aktuell sind es Schätzungen.

Die Wohnungen werden privat angeboten, direkt vom Eigentümer.

Diese Neubauwohnungen werden ab dem 1. Januar 2025 verfügbar. Ein früherer Mietbeginn ist nicht möglich, weil das aktuell Haus noch fertiggestellt wird. Die Schlüssel werden aber bereits Mitte Dezember 2024 übergeben.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Mit freundlichen Grüßen,

Dimitri Rodionov

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!