3,5 Zimmerwohnung 87 m² zentral und ruhig gelegen, komplett saniert, Erstbezug

Objektbeschreibung

- Massivbauweise
- Außenwände aus 24er Poroton mit 5 cm WDVS
- Dachdämmung 20 cm, 2020 erstellt.
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- dezentrales Lüften mit Lüftungsanlage

- die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Raum mit großem Fenster,
der sich für home-office eignet

- elektrische Rollläden, gedämmt
- Fußbodenheizung
- separate Wasseruhr
- Wärmemengenzähler für die Heizung

- eigener, gefliester Kellerraum ca. 8,5m² mit Fenster und verstellbarem
Regalschienensystem, Steckdose
- Kellerraum ist über das Treppenhaus und alternativ über den Außeneingang des
Fahrradkellers zu erreichen (ohne Treppe)
- Fahrradkeller mit Außenzugang und Verbindung zum Kellerflur, Treppenhaus und
eigenem Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkellerraum mit Kellerfenster zum Öffnen
separater Stellplatz für 1 Waschmaschine
separater Stellplatz für 1 Wäschetrockner
Wäsche trocknen - Leinen - im Keller möglich

- Terrasse ca. 35m² mit großer, ferngesteuerter, elektrischer Markise
Wiese zu alleinigen Nutzung

- 1 Autostellplatz ist in der Kaltmiete enthalten
weitere Stellplätze können gemietet werden
- Es besteht die Möglichkeit für 100,00€ /Monat eine Doppelgarage zu
mieten. Diese hat einen Zugang zum Treppenhausflur im Keller.

- Internetanschluss 250 Mbit laut Telekom möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Backofen mit Ceranfeld und Pyrolyse, Dunstabzug
- Vorrichtung für eigene Spülmaschine vorhanden
Tageslichtbad
- ebenerdige Dusche mit Glaspendeltüren
- Regenschauerdusche
- Handtuchheizung
- gefliester Boden
moderne Lampen in allen Räumen
Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden.
Telefonsteckdose für Telefon und schnelles Internet. (Vertrag nicht mit inbegriffen)
Große elektrisch betriebene Markise mit Fernsteuerung für die Terrasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Erstbezug nach Komplettsanierung
Die Wohnung ist einzugsbereit gereinigt
und befindet sich im Erdgeschoss, Gartenseite
weitere Stellplätze für PKW etc. möglich
sehr ruhiges Haus mit fünf Wohneinheiten

Grundriss als PDF

keine Haustiere

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