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Zentrale und schöne Wohnung - barrierefrei im Herzen von Forchheim - Top-Ausstattung!

91301 Forchheim, Ruhalmstr. 3k

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

884,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.652,00 €

Baujahr

2008

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7020337

Anbieter-Objekt-Nr.

237801

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Elegante und warm ausgestattete Wohnung. Echtholzparkett amerikanische Kirsche, geschmackvolles Bad und praktische, wertige Küche. Hochwertige Fliesen. Das Badezimmer besitzt zum handtuchtrocknenden Heizkörper noch eine Fußbodenheizung, die Behaglichkeit schafft. Alle Farbtöne sind aufeinander abgestimmt. So entsteht ein mediterranes und gemütliches Wohngefühl!
Die Wohnung ist durch Aufzug und Rollstuhlauffahrt am Treppenzugang barrierefrei zugänglich.
Die großzügige Dachterasse lässt sich direkt sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten.
Der geräumige Tiefgaragenstellplatz mit flacher und breiter Zufahrt verspricht exclusive und gut einsehbare An- und Abfahrt, die Einkäufe können unkompliziert erledigt werden.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Kellerabteil ist bereits mit Holzregalen zur Aufbewahrung bestückt und verfügt über einen Stromanschluss für z. B. Stellen einer Gefriertruhe. Ebenfalls in Gemeinschaftsnutzung befindet sich ein Wäscheraum im Keller.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Echtholzparkett amerikanische Kirsche
- hochwertige Fliesen, im Bad mit Antikalkbeschichtung - leicht zu reinigen
- auf der Dachterrasse wertiges Tropenholz (Garapa)
- ansprechende, moderne Küche mit viel Stauraum
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung und Handtuchheizung im Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In zentraler Innenstadtlage, trotzdem sehr ruhig. Arztpraxen, Apotheke und Läden des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Entlastung durch Aufzug und Rollstuhlrampe. Bahnhof fußläufig in 5min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ruhalmstr. 3k
91301 Forchheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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