Kaltmiete
884,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.652,00 €
Baujahr
2008
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7020337
Anbieter-Objekt-Nr.
237801
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Elegante und warm ausgestattete Wohnung. Echtholzparkett amerikanische Kirsche, geschmackvolles Bad und praktische, wertige Küche. Hochwertige Fliesen. Das Badezimmer besitzt zum handtuchtrocknenden Heizkörper noch eine Fußbodenheizung, die Behaglichkeit schafft. Alle Farbtöne sind aufeinander abgestimmt. So entsteht ein mediterranes und gemütliches Wohngefühl!
Die Wohnung ist durch Aufzug und Rollstuhlauffahrt am Treppenzugang barrierefrei zugänglich.
Die großzügige Dachterasse lässt sich direkt sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten.
Der geräumige Tiefgaragenstellplatz mit flacher und breiter Zufahrt verspricht exclusive und gut einsehbare An- und Abfahrt, die Einkäufe können unkompliziert erledigt werden.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Kellerabteil ist bereits mit Holzregalen zur Aufbewahrung bestückt und verfügt über einen Stromanschluss für z. B. Stellen einer Gefriertruhe. Ebenfalls in Gemeinschaftsnutzung befindet sich ein Wäscheraum im Keller.
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Echtholzparkett amerikanische Kirsche
- hochwertige Fliesen, im Bad mit Antikalkbeschichtung - leicht zu reinigen
- auf der Dachterrasse wertiges Tropenholz (Garapa)
- ansprechende, moderne Küche mit viel Stauraum
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung und Handtuchheizung im Badezimmer
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
In zentraler Innenstadtlage, trotzdem sehr ruhig. Arztpraxen, Apotheke und Läden des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Entlastung durch Aufzug und Rollstuhlrampe. Bahnhof fußläufig in 5min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhalmstr. 3k
91301 Forchheim
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