Exklusive, vollmöblierte 4,5 Zi. Whg. mit Südbalkon + Wintergarten (1-2 Personen)

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten des 500 m2 Grundstücks der 2/3 Parteien Stadtvilla wird Ihnen die Exklusivität des Objektes sichtbar. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester und ruhiger Lage von Leinfelden-Echterdingen auf Zeit.
Diese exquisite 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 110 m2 bietet eine erstklassige Kombination aus stilvollem Design und modernster Technologie.
Die Mindestmietdauer beträgt in der Regel 6 Monate und wird ausschließlich an Singles oder Paare (Nichtraucher ohne Haustiere) vermietet.
Toller überdachter, ca. 10 Meter Südbalkon mit LED-Bedeuchtung. Wintergarten mit großer Fensterfront zum Öffnen. Erleben Sie ein Gefühl von Freiheit an frischer Luft und Blick ins Grüne. Video-Sprechanlage, hochwertige Beleuchtungselemente in der gesamten Wohnung, Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden.
Ausstattung Baujahr 1960 und in 2015/2016 liebevoll kernsaniert und bietet einen einmaligen Wohnkomfort auf Neubauniveau.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese vollmöblierte Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:

-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum O-S-W-Balkon/Wintergarten
-Überdachter Balkon (ca. 10 m2) mit LED Beleuchtung
-Essbereich offen zum Wohnzimmer und Wintergarten
-Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum O-S-W-Balkon
-Arbeits- /Gästezimmer
-Hochwertige EBK mit allen Geräten und Geschirr
-Tageslichtbad mit Echtglasdusche und separater Eckbadewanne, Doppel-Granit-Waschtisch mit Unterschrank, WC, Bidet, Spielschrank und Handtuchheizkörper (individueller Bad-Ausbau)
-Diele mit Garderobe + Einbaunische
-Raumhöhe ca. 2,45 Meter
-Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
-Eine Vielzahl von hochwertigen Downlights und weitere Beleuchtungselemente bereits integriert.
-Bodenbläge im Wohn-/Esszimmer Eiche Echtholzmassivparkett + großformatige Feinsteinfließen
-Heizung, jeder Raum individuell steuerbar
-Kabel-TV + Sat-TV in allen Wohnräumen verfügbar
-Telefon im Wohn-und Schlafraum verfügbar
-Videosprechanlage
-VDSL verfügbar
-Gemeinschaftswaschküche, Waschmaschine + Trockner

Die Einbauküche ist u.a. mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Mikrowelle sowie Ober-Unterschränken ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Die Nebenkosten beinhalten u.a. Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühr, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Heizung und Wasser.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!