Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Bad - Dusche

Bad - Dusche

Bad - Wanne

Bad - Wanne

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Abstellraum

Abstellraum

Grundriss

Grundriss

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage (Nähe Uni-Kliniken)

97074 Würzburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Baujahr

2013

Verfügbar ab

01.11.2024

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7019605

Anbieter-Objekt-Nr.

316134

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

67 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 87m2 Wohnfläche und ca. 40m2 Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im unteren Frauenland.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig ohne Stufen oder Treppen erreichbar. Der Tiefgaragenplatz kann über einen Aufzug erreicht werden.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse grenzt an eine offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC sind räumlich abgetrennt durch eine Diele, die ausreichend Platz für einen schmalen Schrank bietet.
Das Bad hat sowohl Dusche als auch Badewanne.

Auf der gleichen Etage außerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstell- und Stauraum.

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und wird über Fernwärme geheizt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (€70.-/Monat).
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf €230.-.

Die Wohnung ist für Einzelpersonen und Paare geeignet (Bitte keine WGs).

Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im unteren Frauenland in der Nähe der Missio-Klinik.
Eine Bushaltestelle der Linien 26, 28 und E befindet sich vor der Haustür, Bushaltestellen der Linien 20 und 92 sind fussläufig erreichbar.
Ebenso in der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studios und mehrere Kliniken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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