Terrasse Sicht aus dem Fenster

Terrasse Sicht aus dem Fenster

Hausansicht Strassenseite

Hausansicht Strassenseite

1. Schlafzimmer/Büro

1. Schlafzimmer/Büro

1. Schlafzimmer/Büro

1. Schlafzimmer/Büro

bestellte Küche

bestellte Küche

Küche links (Küche bestellt)

Küche links (Küche bestellt)

Küche Sicht auf Wohnzimmer

Küche Sicht auf Wohnzimmer

2. Schlafzimmer/Büro

2. Schlafzimmer/Büro

2. Schlafzimmer/Büro

2. Schlafzimmer/Büro

2. Schlafzimmer/Büro

2. Schlafzimmer/Büro

Bad mit Badewanne und Dusche

Bad mit Badewanne und Dusche

Badezimmer mit Waschmaschplatz

Badezimmer mit Waschmaschplatz

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Badewanne

separates Gäste-WC

separates Gäste-WC

helles Wohnzimmer mit Terrasse

helles Wohnzimmer mit Terrasse

helles Wohnzimmer mit Terrasse

helles Wohnzimmer mit Terrasse

ruhige und helle Terrasse

ruhige und helle Terrasse

Terrasse Sicht aus dem Fenster

Terrasse Sicht aus dem Fenster

Bild 19

Bild 19

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

71711 Murr, Hindenburgstrasse 68

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.11.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7019581

Anbieter-Objekt-Nr.

316125

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Architektur

Klassischer Stil aus den 90ern
Funktionaler Grundriss
Helle Räume
Große Fensterfronten

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare und junge Familien

Neue Gasetagenheizung (2019)
ruhige und helle Terrasse
Tiefgaragenstellplatz - dieser wird separat vermietet, siehe sonstige Beschreibung
Neue Küche ist bestellt (2024) - diese wird separat vermietet, siehe sonstige Beschreibung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die neue Einbauküche wurde bestellt und wird Ende Oktober geliefert, diese wird separat für 150 EUR monatlich zuzüglich zu der Kaltmiete vermietet.

Die monatliche Gesamt-KALT-Miete für die Wohnung beträgt 1.275 EUR. Diese besteht aus 1.050 EUR für die Wohnung, 75 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 150 EUR für die neue Einbauküche.

Die monatliche Gesamt-WARM-Miete für die Wohnung beträgt 1.485 EUR. Diese besteht aus 1.275 EUR für die monatliche Kaltmiete und 210 EUR für die monatlichen Nebenkosten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Region

Die im Landkreis Ludwigsburg gelegene Gemeinde Murr zählt ca. 6500 Einwohner
und liegt in der Nähe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und
den Löwensteiner Bergen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen,
Gärten und Wäldern sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, ist Murr ein
beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot,
mehrere Kindergrippen und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule machen
Murr zusätzlich attraktiv. Untermalt wird dieses Angebot durch die Kulturinitiative
„Kulturprisma Murr“. Hier werden regelmäßig Kunstausstellungen, Lesungen,
klassische Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Des Weiteren kommen
Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade voll auf ihre
Kosten.
Durch eine sehr gute Anbindung an die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt A81 bei
Pleidelsheim sind Heilbronn und Stuttgart in etwa 30 Minuten zu erreichen. Mithilfe
einer direkten Busverbindung zum Marbacher S-Bahnhof bietet Murr ebenso eine
gute Anbindung an den ÖPNV.

Umgebung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Murr. Die Wohnung ist in den Innenhof des Hauses ausgerichtet und somit sehr ruhig für die zentrale Lage.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vorhanden
Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hindenburgstrasse 68
71711 Murr

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Georg Moor


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