SIS_Titel
Titel
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Balkon
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Hausansicht
Grundriss_SIS
Lagplan
Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Riem - nahe der Arcaden
81829 München
- 1.300,00 €
- Kaltmiete
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.300,00 € / Monat
Warmmiete
1.525,00 € / Monat
Nebenkosten
225,00 € / Monat
Kaution
3.900,00 €
Baujahr
2000
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7019001
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014391
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2028-07-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
65,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Die sonnige und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohneinheit und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Riem Arcaden.
Nachdem Sie die Mietwohnung im zweiten Obergeschoss betreten haben, befinden Sie sich im Flur, von dem aus Sie die weiteren Räume erreichen können. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Kinderzimmer, direkt im Anschluss liegt die ca. 8,5 m² große Küche mit Fenster. Am Ende des Flurs findet sich das Elternschlafzimmer sowie das weiß geflieste Wannenbad (inkl. Waschmaschinenanschluss). Ebenfalls am Flurende und zu Ihrer Linken treten Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Erker ein - von hier aus gelangen Sie auch auf den teilweise überdachten Balkon in West-Ausrichtung, der bereits mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen einen Blick in die grüne Nachbarschaft bietet.
Zu dem Mietangebot gehört selbstverständlich ein separates Kellerabteil mit Fenster, wie auch ein Stellplatz in der zur Wohnanlage zugehörigen Tiefgarage.
Der Bahnhof Messestadt West (U2) liegt nur wenige Gehminuten von der Mieteinheit entfernt.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Mietangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
Baujahr 2000
ca. 76,3 m² Wohnfläche
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Echtholz-Parkettböden bzw. Laminat-Vinyl-Böden
helle Räume
geräumige Küche mit Fenster (keine EBK vorhanden)
Gegensprechanlage
separates Kellerabteil mit Fenster
Ost-West Ausrichtung
Balkon (teilweise überdacht) mit Markise
gepflegte Wohneinheit
Wasch/Trocken- und Fahrradraum im Keller
barrierefreier Zugang
Tiefgaragenstellplatz
Lage an Sackgasse - kein Durchgangsverkehr
Sonstige Angaben
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Lagebeschreibung
Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt. In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen.
Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften. Der schöne Landschaftspark mit Badesee und Rodelhügel (im Winter) in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil. Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt.
In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40%. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen.
Die Wohnung liegt in optimaler Lage - Sie benötigen nur ca. zwei Gehminuten zu den Riem Arcaden, ca. fünf Gehminuten zur nächsten U-Bahn-Station und ebenfalls nur ca. zwei Gehminuten zum Riemer Park.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Fabian Holler
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
81829 München
Kaltmiete 2.250,00 €
81829 München
Kaltmiete 1.700,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
