Hauseinfahrt / Zugang

Hauseinfahrt / Zugang

Bild 2

Bild 2

Aufzug & Treppenhaus

Aufzug & Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Terasse / Wintergarten

Terasse / Wintergarten

Schlafzimmer / Loggia

Schlafzimmer / Loggia

Schlafzimmer / Loggia

Schlafzimmer / Loggia

Wohnzimmer mit offener Küche

Wohnzimmer mit offener Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Terasse

Terasse

Loggia

Loggia

Luftbild Terrasse

Luftbild Terrasse

Luftbild Terrasse

Luftbild Terrasse

Bild 19

Bild 19

DO Kirchhörde, Stilvoll Wohnen, barrierefrei mit Aufzug & XXL Terrasse, 66 m² 2 Zi. Wohnung

44229 Dortmund, Am Truxhof 1

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

726,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.178,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7018291

Anbieter-Objekt-Nr.

287695

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes ruhiges Mehrfamilienhaus mit Mietern unterschiedlichen Alters.
Die außergewöhnliche geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt in der 1. Etage. Mit großer Terrasse & überdachte Loggia, mit Wintergarten mit großer Fensterfront, Wohnzimmer mit offener Küche. allerdings mit einem kleinen Schlafzimmer mit großem Fenster / Tür zur Terrasse.
Leider hier kein Platz für 2 große Kleiderschränke.
Ehebett und ein Kleiderschrank passen aber hinein.

Ein wirklich schöner Platz zum Leben.
Alles barrierefrei mit Aufzug. Ideal für Seniorinnen & Senioren.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte, Apotheke sind von hieraus Fußläufige erreichbar. Sehr zentral in Kirchhörde gelegen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ebenerdiger Hauszugang (keine Stufen)
Aufzug
ebenerdige Dusche
Wintergarten
Terrasse mit überdachter Loggia
heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Treppenhausreinigung durch Gebäudereinigung
sehr schnelles Internet via Glasfaser über Kabelanschluß möglich!

Realistische Nebenkosten, in diesen sind schon der Aufzug, die professionelle Treppenhausreinigung so wie der Abfall und die Gebühren der Stadt Dortmund enthalten.

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über elektronisch geregelten Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietdauer: 24 Monate/ Wunsch
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten

Auf Wunsch kann auch ein Stellpatz im ebenerdigem Carport angemietet werden.

Ich bitte um Ihr Verständnis das Kontaktanfragen nur mit vollständigem Namen und Rufnummer beantwortet werden können.

Wenn Sie mögen, können Sie mir bereits vorab Informationen Ihrerseits zukommen lassen (gewünschter Einzugstermin, Berufstätigkeit, Grund für den Umzug, etc.)

Dies ist eine Private Anzeige!
Telefonische Makleranfragen zum Erwerb sind unerwünscht und vom Gesetzgeber verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr Zentral in Kirchhörde gelegen.
Alles zu Fuß, alles Nah!
A very nice place to be!

Es können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und auch die beiden konfessionellen Kirchen zu Fuß erreicht werden.
ÖPNV (Buslinien und der Bahnhof Kirchhörde) sind Fußläufig in ca. 3 bis 15 min erreichbar.
Die umliegenden Autobahnen A1 , A 45, A 44, A 2 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

In allen 4 Himmelsrichtungen sind verschiedene Naherholungs-Oasen / Wälder in fußläufiger Nähe.
Auch der Zoo, der Rombergpark und das Freibad Froschloch ist zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Truxhof 1
44229 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr C. Lutz


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