Villa Mühlerweg - Exklusive Gartenwohnung Maisonette Küche Lift eWallBox in TG

Objektbeschreibung

Neubau Objekt: Ab 01.12.2024 können Sie mitten in Pasings historischem Villenviertel in der Nähe des Stadtparks und der Würm die "Villa Mühlerweg" beziehen. Diese architektonisch ansprechende Immobilie bieten den gelungenen Mix aus Tradition und Modernität auf hohem technischem Niveau. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen exklusiven Garten mit Terrasse im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch eine bis ins Detail liebevoll gestaltete Ausstattung, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse.
Der Gartenwohnung mit ihrem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich und den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss wird ergänzt durch die für sich abgeschlossene Maisonette mit Arbeitszimmer/Jugendzimmer und dem eigenen Ensuite-Dusch-Bad sowie Wohnungszugang im Untergeschoss.
Das im Erdgeschoss befindliche, hochwertig ausgestattete Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine mit Glas abgetrennte Dusche. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Durch den KFW 55 zertifizierten Neubau sind niedrige Energiekosten gewährleistet!
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss (in Fertigstellung) lassen sich bequem und trockenen Fußes mit einen Fahrstuhl aus der Tiefgarage erreichen.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine sonnige Terrasse gibt, sondern dass der Gartenanteil exklusiv zur persönlichen Nutzung zur Verfügung steht.

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Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Eichenparkett im Fischgrät • Kassettentüren • Fußbodenheizung • 3-Fach isolierte Fenster in allen Räumen • elektrische Rolläden • Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen • Marmorbäder, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC • LAN-Anschluss in den Wohnräumen • Südwestterrasse • Garten zur exklusiven Nutzung • groszügiges Kellerabteil • 2 Fahrradparkplätze • E-Ladebox am Tiefgaragenstellplatz • Paketbox •

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist für Singels, Paare, WGs und Familien geeignet. Aber bitte keine Makler Anfragen.
Hunde/ Katzen sind Verhandlungssache - je nach Größe und Erziehung aber willkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!