Kaltmiete
1.113,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7017881
Anbieter-Objekt-Nr.
315699
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
43 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Angeboten wird eine 3-Zimmer Loftwohnung in einer ehemaligen Tabakfabrik und in Nähe zum Lahrer Hauptbahnhof.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, der von zwei Zimmern zu erschließen ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 neu errichtet. Die Ausstattung des gesamten Gebäudes ist somit neu.
Wer auf der Suche nach etwas besonderen ist, ist hier genau richtig. Das Sheddach der ehemaligen Fabrikhalle bietet somit eine eindrucksvolle Höhe der Räume und durch die Oberlichter im Wohnraum zudem einen lichtdurchfluteten Raum. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Die hohen Decken und die gute Dämmung des Daches bieten somit auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die offenen Spitzböden als kleine Atrien können mit einer Bibliotheksleiter bestiegen werden und können unterschiedlich genutzt werden. Ob als Abstellfläche, als Leseecke, als zusätzliche Schlafnische oder oder oder. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Flächen sind reine Nebenflächen und sind nicht Teil der Wohnfläche. Wer das besondere Sucht sollte hier also ein Blick reinwerfen.
Die neue hochwertige Küche wird mit plus 53 Euro pro Monat berechnet.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Folgende Unterlagen sind zwingend notwendig:
- Arbeitsverträge
- Schufa
- Identitätsnachweis
- Kaution muss am Anfang bezahlt werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Durch die rückwärtige Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Sämtliche Läden für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis. Das wunderschöne Naherholungsgebiet der ehemaligen Landesgartenschau befindet sich in fußläufiger Umgebung. Durch die Lage am Bahnhof und der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für jeden anderen perfekt geeignet. Mit der Bahn sind sie in 30 Minuten am Hauptbahnhof Freiburg und in 10 Minuten am Hauptbahnhof Offenburg. Schneller als einmal quer durch die Stadt. Lahr hat zudem viel zu bieten und eine idyllische Innenstadt und auch für die Freizeit wird einiges geboten. Ob klettern, schwimmen oder wandern. Lahr ein Ort zum Wohlfühlen!!!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Lahr auf wunschimmo.de angeboten.
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