780,00 €: Kaltmiete

33,11 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Terrassenwohnung: Wohnungstyp

Gartenansicht EG

Gartenansicht 1

Gartenansicht 2

Zimmeransicht 1

Zimmeransicht 2

Zimmeransicht 3

Küche

Dusche

Bad

780,00 €: Kaltmiete

33,11 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Terrassenwohnung: Wohnungstyp

Möblierte 1 Zimmer EG Gartenwohnung in Geltendorf ab 01.01.25 oder früher

82269 Geltendorf

780,00 €: Kaltmiete

33,11 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Terrassenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Fliesenboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

780,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7017609

Anbieter-Objekt-Nr.

315474

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

17 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Attraktive (Teil)möblierte 1-Zimmer Gartenwohnung mit eigenem großen Garten und Steinterrasse in Geltendorf in einem Neubau von 2022 zu vermieten. Diese Single Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geflieste Bad hat eine ebenerdige Dusche. 3 bodentiefe Terassenfenster garantieren viel Licht. Der Fußboden ist mit hochwertigen Fließen in Holzoptik. Ein Highlight ist der eigene Garten mit eigenen Zugang, Gartenhäuschen sowie einer Sonnenterrasse. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird teilmöbliert oder vollmöbliert vermietet. Mindestmietdauer 6 Monate. Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet. Ideal für Heimfahrer und Pendler.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
Diele 4,12 qm
Wohn/Koch/Schlaf 19,38 qm
Bad 4,81 qm
Terrasse 1/2 4,80 qm (halbberechnet)
Wohnfläche: 33,11 qm

Keller/Abstell 4,80 qm
Gesamtnutzfläche 37,91 qm

Energie-Klasse A+

BESICHTIGUNGSTERMIN am 19.10.24

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Geltendorf, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Geltendorf zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die exzellente Verkehrsanbindung aus, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bahnhof Geltendorf, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Von hier aus bestehen hervorragende Zugverbindungen nach München, Augsburg und in die umliegenden Regionen. Dadurch bietet sich eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und den Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Umgebung der Bahnhofstraße ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit viel Grün, die Erholung und Entspannung ermöglicht. Naturfreunde kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung sowie der Nähe zum Ammersee und zum Naturpark Augsburg Westliche Wälder voll auf ihre Kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel