Kaltmiete
1.200,00 € / Monat
Warmmiete
1.420,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
3.600,00 €
Baujahr
1961
Verfügbar ab
01.10.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7016621
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011555
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Erdgas leicht
gütig bis
2031-04-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
139,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen ruhigen Mehrfamilienhaus im Hochparterre bzw. im Erdgeschoss. Insgesamt wohnen hier weitere 5 Parteien, die schon seit mehreren Jahren aus diesem Haus ein harmonisches, erholsames zu Hause geschaffen haben. Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design und höchsten Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail: Hochwertige Böden aus z.B. edlem Marmor und feinem Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Das harmonische Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgt.Die neu gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das großzügige Schlafzimmer begeistert mit seiner charmanten Holzdecke und den maßgefertigten Einbauschränken – ein Raum, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Das Highlight der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer: Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die kunstvollen Deckenarbeiten und der hochwertige Parkettboden unterstreichen den besonderen Charakter dieses Raumes. Von hier aus führt der Weg auf die teils überdachte Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Wenige Stufen führen direkt in den gemeinschaftlich genutzten Garten, der Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt.Über die Diele gelangt man ins Erdgeschoss, wo ein weiteres WC und ein vielseitig nutzbares Hobby- oder Arbeitszimmer mit neuem Vinylboden auf Sie warten. Auch hier bietet ein direkter Zugang zum Garten zusätzlichen Komfort. Optional kann eine geräumige Einzelgarage (27 Quadratmeter) angemietet werden, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschraum im Keller ist mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet, und ein privates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Diese charmante Wohnung kombiniert stilvolle Handwerkskunst, hochwertigen Wohnkomfort und idyllische Außenbereiche und ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Echtholzparkett
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse
- 2 Zimmer im Hochparterre, 1 Zimmer im Erdgeschoss
- Hochwertige Böden: Marmor, Parkett, Kork, Vinyl, Fliesen
- einzigartige Schreinerarbeiten an Decken, Böden & Einbauten
- ruhige Lage, trotzdem sehr gute Infrastruktur
- Bj 1961
- ca. 116 m² Wohnfl.
- Öl-Heizung (nicht in den Nebenkosten enthalten; Bestellung & Bezahlung vom Mieter selbst zu organsiieren)
- Warmwasseraufbereitung durch Gas-Durchlauferhitzer (separat von den Nebenkosten)
- gepflegtes, ruhiges 6-Parteien- Haus
- Teils überdachte Terrasse & Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens
- Einbauküche neu & in Miete inkludiert
- Wa-Ma-Anschluss im Keller in einem Waschraum
- Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Der Stadtteil Hummelstein bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen. Auch die Südstadt von Nürnberg, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist schnell erreichbar.Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, und es gibt viele Grünflächen in der Nähe, wie den Hummelsteiner Park, der sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Fazit: Eine kleine grüne Oase inmitten von Nürnberg!
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Olga Gomez Portaleoni
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Mietwohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.