Frontansicht

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Visualisierung und Schnitt

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Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Moderne und helle Wohnung im KFW 55 Haus

52351 Düren, Merzenicher Strasse 7-9

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

815,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.630,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7016471

Anbieter-Objekt-Nr.

159390

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 74 qm in hochwertigem Objekt – Nachhaltigkeit trifft Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 74 qm ein harmonisches Wohnambiente in einem erstklassigen Wohnobjekt.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum zum Kochen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase, und das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Solarthermie-Anlage, die nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Zusätzlich profitieren Sie von einem gepflegten Außenbereich sowie von einem eigenen Stellplatz und einem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bodenbeläge mit Fliesen und Vinylboden
Fenster mit elektrischen Rollläden
HWR mit Waschmaschinenanschluss
3 fach Verglasung
Video-Türgegensprechanlage
Warmwasserversorgung und Heizung über dezentrale Wärmetauschertechnologie mit Solarthermieunterstützung, individuell für jede Wohnung steuerbar.
E-Ladesäule im Hof vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung von Privat.
Wir vergeben nur Termine bei schriftlichen Anfragen.
Teilweise handelt es sich um Beispielbilder, die die Wohnung im Zustand nach einer Renovierung zeigen. Die Gegebenheiten vor Ort können teilweise abweichen, da die Wohnung bewohnt ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Merzenicher Strasse 7-9
52351 Düren

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Timo Schneider


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