Warmmiete
2.150,00 € / Monat
Baujahr
1912
Verfügbar ab
07.09.2024
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7015455
Anbieter-Objekt-Nr.
311737
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
27 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
Die lichtdurchflutete und komplett möblierte Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 2022 komplett energetisch saniert wurde. Die 80 m² großen Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über einen Treppenabgang zu großen Terrasse mit Blick auf den südwestlich ausgerichteten Garten.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe eingerichtet. Die Räumlichkeiten sind hell, der Stil behaglich modern. Das großzügige Bad mit geräumiger Walk In Dusche verfügt über Tageslicht. In der Küche findest du alles, damit du deine Lieblingsspeisen zubereiten und servieren kannst. Es gibt ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kinderzimmer mit Schlaf Couch. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer Schlafcouch ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz direkt am Haus.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohneinheit befindet sich in **Grenzach-Wyhlen**, einer Gemeinde im Südwesten Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze und dem Rhein. Diese Region im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg, ist besonders beliebt bei Pendlern, die in der Nähe von Basel leben und arbeiten möchten.
### Umgebung:
Grenzach-Wyhlen besteht aus den Ortsteilen Grenzach und Wyhlen, die durch ihre Nähe zur Schweiz und Frankreich eine zentrale Rolle im Dreiländereck spielen. Die Lage befindet sich in einem Bereich, der parallel zu einer wichtigen Bahnlinie verläuft und somit eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr bietet.
### Infrastruktur:
Die Umgebung ist gut erschlossen mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, was eine bequeme Verbindung in die nahegelegene Stadt Basel und andere Ziele ermöglicht. Auch die Autobahn A98 und die Grenze zur Schweiz sind schnell zu erreichen, was die Region verkehrstechnisch optimal anbindet.
### Freizeitmöglichkeiten:
Durch die Nähe zum Rhein bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung am Fluss. Auch die landschaftliche Vielfalt des Schwarzwalds und der Alpen liegt nicht weit entfernt und eröffnet vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre zentrale Position in Grenzach-Wyhlen und die hervorragende Anbindung an Basel sowie das ländliche Umland aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Grenzach-Wyhlen auf wunschimmo.de angeboten.
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