Schönes Wohnen im Grünen

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Hanau im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der gut durchdachte Grundriss bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, und die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen trägt zusätzlich zum wohnlichen Ambiente bei.

Über einen einladenden Flur, der genügend Platz für Stauraum und eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das offene Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt, von dem aus Sie Zugang zu zwei Balkonen haben. Der größere Balkon ist zur grünen Innenanlage hin ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Die angrenzende, separate Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet und ideal für alle, die gerne kochen. Sie bietet ausreichend Platz für alle Utensilien und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zwei Schlafzimmer, die sich ebenfalls durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit auszeichnen, bieten genügend Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Mietern ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.

Klingt diese Wohnung nach Ihrem neuen Zuhause?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Suite 11 aus Hanau

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- 3 Zimmer, Küche & Bad
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Baujahr: 1950
- 1. Obergeschoss
- 2 Balkone
- 1 Außenstellplatz
- gute Energieeffizienz

-- Aufteilung --
- Eingangsbereich: Platz für eine Garderobe // Gegensprechanlage
- Wohn- & Esszimmer: offen // groß // Echtholz-Parkettboden // Zugang zu jeweils einem Balkon // Panoramafenster
- Küche: hochwertig // modern eingerichtet // Spülmaschine // Kühlschrank mit Gefrierkombination // Backofen // Induktionskochfeld // Elektrogeräte von AEG // Designer-Vinylboden // Tageslicht
- Badezimmer: Badewanne // Dusche // Waschbecken // Toilette // Decke halbhoch gefliest // Fliesenboden (dunkel) // Tageslicht
- Kinderzimmer: Echtholz-Parkettboden
- Schlafzimmer: Echtholz-Parkettboden

-- Kellerbereich --
- Nutzungsrecht an einen separaten Kellerraum // vielfältige Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller (separater Zugang), sowie Wasch- und Trocknerraum

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Suite 11 - Matthias Flick Immobilien.