Möblierte 2Zimmer Wohnung mit Garten im Osten von München, S4 / S6

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung mit Garten ist für 2 Personen sehr gut geeignet. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und erfühlt gleich die Anspruche auf Komfort und Mobilität.
Mit einem offenen Raumkonzept, hohen Fensterfronten und großzügigen Wohnraume. Viel Platz und die gehobene Ausstattung ermöglichen jedem seine persönliche Bequemlichkeit zu finden. Das 40qm Wohnzimmer mit einer großen Glastür zu der Südterrasse im Garten, das 20 qm Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche bieten viel Komfort. Die voll ausgestattete EBK mit einem Esstisch für vier bis sechs Personen hat auch eine Doppelglastür nach Draußen.
Allein die Nutzung des Gartens bietet eine schöne, angenehme Zeit besonders im Sommer.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Heizungsinstalation des Hauses wurde 2023 komplett erneuert.
Die Wohnung ist mit Massiv-Parkettboden aus Eiche-hell verlegt. Der Boden im Eingang-Flur, in der Küche und im Bad ist mit Naturstein Fliesen verlegt.
Eine schöne Einbauküche, mit Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Esstisch mit 4 Stühlen, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett 180x200, einen großen Schrank und eine Kommode mit Spiegel.
Zu der allgemeinen Austastung gehören auch einen Fernseher mit SAT-TV, einen DVD-Recorder, eine Stereo-Anlage mit CD-Player und Radio-Receiver.
WLAN Anschluss ist vorhanden.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum/Trockenraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Eine Waschmaschine ist nur für die Erdgeschosswohnung. Zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Toilette stehen hier auch zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein wichtiges Kriterium für die Vermietung bleibt die 30%-Mietregel, d.h. die Nettomiete soll nicht höher als 30% des monatlichen Nettoeinkommens des Mieters.
Heizung, WLAN und sonstiges sind in den Nebenkosten enthalten.
Diese Wohnung ist für Haustiere nicht geeignet
und das Rauchen wird nicht akzeptiert.
Senden Sie bitte Anfragen nur über das Kontaktformular;
Makleranfragen sind unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!