Ruhe, uneinsehbar, Traumblick mit hervorragender Infrastruktur

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde am 7.10.24 neu vermietet. Sollten Sie auch an einem Kauf in Frankfurt interessiert sein, so wenden Sie sich gerne an uns. Wir können Ihnen 2 außergewöhnliche Wohnungen mit Taunusblick, jeweils 2 Balkonen, Ruhe und hervorragender Infrastruktur und einer Raumhöhe von ca. 320 cm in einem sanierten Altbau in Frankfurt Bockenheim anbieten. Die beiden Wohnungen bieten den seltenen Vorteil, dass sie zu einer Großwohnung von 138 qm mit einem unkomplizierten Wanddurchbruch zusammengelegt werden können und Sie dann Eigentümer einer gesamten Etage wären - mit der Flexibilität die zwei Grundbücher bieten.

Die nachfolgenden Informationen beziehen sich auf die bereits vermietete Wohnung in Bad Homburg:

Die helle Wohnung wurde bis auf die Grundmauern auf höchstem Niveau kernsaniert. Sie bietet lichtdurchfluteten, ruhigen Luxus-Lebensraum mit Penthaus-Feeling auf zwei
uneinsehbaren Balkonen mit Traumblick über die Baumwipfel und den großen Gemeinschaftsgarten, fussläufig zum kleinen Tannenwald.

Sie befindet sich in einer gepflegten, niveauvollen Liegenschaft mit 28 Einheiten, die zu 90% von Eigentümern bewohnt wird, in der 3. von 4 Etagen. Dank der Architektur des Gebäudes erleben Sie die Wohnung wie eine Mischung aus Penthaus und Bungalow mit Weitblick.

Von der Tiefgarage aus fahren Sie mit dem Aufzug barrierefrei auf die Wohnungsebene. Alle Wohnungen erschließen sich von
dem gepflegten Treppenhaus aus mittels Laubengängen. Somit entsteht eine hohe Privatsphäre und ein ruhiges, angenehmes Wohnen mit dem Gefühl, dass man seinen eigenen "Bungalow" in der 3. Etage
betritt.

Drei großzügige Räume mit großen Terrassen schenken Ihnen Freiraum - innen wie außen.
Wohnen ca. 50qm
Schlafen ca. 20qm
Arbeiten ca. 10-12 qm
Wohnen, Schlafen und Arbeiten verfügen jeweils über
eigene Zugänge/Türen vom Flur. Die Küche ist ca. 9
qm groß und öffnet sich mit einem großzügigen Bartresen zum Flur.

Der Arbeitsraum verfügt über eine raumbreite Fensterfront mit Terrassentür zum großen Süd-/Westbalkon.

Der Schlaf- und Arbeitsraum sind mit einer Schiebetür voneinander getrennt, sodass Sie bei offener Schiebetür vom Bett über die Terrasse in den herrlichen Kirschblütenbaum der Liegenschaft sehen.

Ein zusätzliches Westfenster öffnet den Taunusblick mit Sonnenuntergang.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Neue Elektrik:
Internetanschlüsse in allen Räumen, Sammelrooter-
Anschluss im Einbauschrank Flur
zahlreiche Steckdosen. Fernsehanschluss in jedem
Raum
Umfangreiche Lichtarchitektur von Downlights im Bad
über Wandauslässe im Flur und Schlafzimmer bis zur
Terrassenbeleuchtung (Siehe Fotos bei Nacht)
- Heizung:
Neue weiße Flachheizkörper
Handtuchhalter im Bad
- Eiche Massivdielen
- Deckenhohe weisse Dextüra Türen mit Art Deco
Nickeldrückergarnituren
- Einbauküche mit Miele Elektrogeräten (Backofen,
Herd, Dunstabzugshause aus Edelstahl, Spülmaschine
und Anschluss für Waschmaschine)
Rolladenschrank,
Bartresen in Betonoptik und Feinsteinfliesen Carpet in
Küche und Details sowie im Eingangsbereich
- Komfortables großzügiges Bad mit offener Dusche mit
Brause und Regendusche. Waschtisch Einzelanfertigung
aus silbernem Mosaik mit silbernem Waschbecken.
Armaturen: Grohe Euphoria Cube. Randlose WC's.
- Balkone neu mit hellgrauem WPC verlegt,
Beleuchtung mit Steckdosen rund um das Geländer und
Wandbeleuchtung. Wasseranschlüsse auf beiden
Balkonen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Übergroßer Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer
Aufzugsnähe. Der Stellplatz kostet Euro 80/Monat.

Die Wohnung eignet sich für wertebewusste Paare oder
Singles, die Blick, Ruhe und Komfort und eine hohe Privatsphäre verbunden mit
hervorragender Anbindung an Schnellstraße, Autobahn,
Bus, Bahn und Infrastruktur und Natur zu schätzen wissen.

Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte Ihre
Anfrage schriftlich mit ihren kompletten Kontaktdaten,
Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Info zu Ihnen
und wann Sie am besten erreichbar sind und zu welchen Tageszeiten/Wochentagen Sie am besten besichtigen können. Gerne kommen wir dann mit Terminangeboten auf Sie zu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!