Möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Europaviertel mit Einbauküche, Schlafzimmermöbel und Balkon.

Objektbeschreibung

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Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Innenstadt, ohne auf die Natur zu verzichten! Durch zahlreiche Park- und Grünflächen ist das neue Europaviertel ein optimaler Wohn- und Lebensort für Familien.

Die elegante Wohnung liegt im 3. Geschoss eines Neubauhauses (2009), zentral zum Europaviertel und zur Messe. Die Kombination der einzelnen Einrichtungsstücke harmonisiert miteinander und lässt die Wohnung ausgesprochen elegant erscheinen.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von dem aus das Kinderzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer erreicht werden. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr großzügig und hell, was den bodentiefen Fenstern zu verdanken ist. Von hier erreichen Sie auch den südlich ausgerichteten Balkon. Auf eigenen Balkon können Sie vom Vormittag bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen.

Die Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist wie die Küche funktional ausgestattet, mit WC, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und diversen Ablagemöglichkeiten.

Die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden versehen.

Die Wohnung verfügt über einen Personenaufzug und eine mit Kamera ausgestattete Gegensprechanlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon :
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler in allen Räumen
- Vollholzparkett in allen Wohnräumen
- Deckenhöhe über 2,60 m
- Homeway-Anschlüsse mit Multimediadosen in jedem Zimmer für TV/Internet/Telefon
- bodentiefe Fenster, Schallschutzverglasung (3x fach) mit Dreh-Kippflügel
- motorbetriebene Rollläden an allen Fenstern
- Schlafzimmermöbel komplett
- Alle Räume einschließlich des Badezimmers mit Tageslicht
- Hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten und Markengeräten, Kochfeld/Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
- Großer Süd-Balkon (~10 qm)
- KFW-40-energieeffiziente Bauweise mit Frischluft-Belüftungssystem
- Rapsöl betriebenes Blockheizkraftwerk

Flur und Eingangsbereich:
- Hochwertige Eingangstür mit gehobenem Sicherheitsstandard
- Spion
- Medienverteiler für Netzwerkanschlüsse incl. Steckdose und Platz für Router usw.

Sanitär:
- Hochwertige Keramikwaschtische, Wanne und Armaturen
- Großer Kristallspiegelschrank mit Spiegelleuchte
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper

Sonstiges:
- Nichtraucherwohnung
- Vermietung durch Eigentümer, keine Maklerprovision.
- Kein Mietshaus, sondern Eigentümerhaus. Kein ständiger Umzug findet im Gebäude statt.
- Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Kabelfernsehen
- Video-Gegensprechanlage
- Verglaster Personenaufzug
- Abstell- und Fahrradraum im Keller
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- Sirene & Notruf in der Tiefgarage
- Glasausschnitt in Schleusentüren
- Nähe zur Behörde (KFZ Zulassungsbehörde, TÜV Hessen, Ausländerbehörde)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!