Wohnung 13

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Wohnhaus: Grundrissplan 1. Obergeschoss

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Wohn- und Geschäfthaus: Grundrissplan 2. Obergeschoss

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NEUBAU - Mietwohnungen in Schwabach-Limbach

91126 Schwabach

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.600,00 € / Monat

Warmmiete

1.950,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

4.800,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7013305

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/033-141/010111-13

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die modernen Neubau-Wohnungen bieten Wohnen direkt an der S-Bahn-Station Limbach, ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs garantieren eine bequeme und stressfreie Erledigung aller Besorgungen.

Die Wohnungen haben einen schönen Zuschnitt, sind hell und lichtdurchflutet. Gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schaffen viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung.

Zu jeder Wohnung gehören mindestens eine Terrasse bzw. ein Balkon, sowie ein eigener Kellerraum.

Bezug ab 01.04.2025.

• 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen

• Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 118 m²

• Personenaufzug

• LAN-Verkabelung

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• moderne Vinylböden

• Tiefgarage

• Luftwärmepumpe – Energieeffizienzklasse A

• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Lagebeschreibung

Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweit kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Mittelfranken Süd

Heike Seitz
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach

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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.