Kaltmiete
1.590,00 € / Monat
Nebenkosten
155,00 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1977
Verfügbar ab
01.11.2024
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7013099
Anbieter-Objekt-Nr.
314168
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Öl
Die Wohnung ist im 4. Stock. Das Wohnhaus wurde in 1967
gebaut und in 1977 wurde diese zwei Penthaus Wohnungen gebaut. In Juni
2019 wurden sie völlig neu saniert:
1. Neue zweifach verglaste Kunststoff Fenstern
2. Balkonen völlig neu saniert
3. Strom und Wasser Leitungen gelegt
4. Die Zwei Badezimmern neu saniert
5. Die Mauern wurden geputzt
6. Die Türen sind neu
Die Wohnungen werden mit einer Zentralheizung beheizt (Öl). In dem
Wohnzimmer ist auch eine Klimaanlage / Heizung (Split Inverter
Wärmetausch-System – A++) womit man größere Energie Sparnisse
erzielt. Somit kann die Temperatur der beiden Wohnung für Winter und
Sommer angenehm regulieren.
Das Wohnhaus wurde in Jahr 2020Jahr neu saniert und gestrichen, und ist
im besten Zustand. Keine größere Renovierungsarbeit ist in den nächsten
Jahren vorgesehen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einen sehr durchdachten, klar
strukturierten und großzügigen Grundriss aus. Ein absolutes Highlight sind
die beiden großen Dachterrassen, welche nach Osten und Westen
ausgerichtet sind. Man hat täglich (Wetterbedingt) eine herrliche Sicht der
Sonnenaufgänge und Untergänge. Durch die Vielzahl an Fenstern wird die
Wohnung ganztägig mit Tageslicht durchflutet.
Bei der Renovierungsarbeit wurden Hochwertige Fliesen und HARO
Qualität Laminat verlegt. Die neue Küche hat einen Siemens Herd mit vier
Keramik Induktions-Platten, eine Bosch Spülmaschine und einen großen
Kühlschrank mit Gefriertruhe.
Das Haus verfügt über eine Glasfaser Internet / Fernseher Leitung.
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Voll Möbiliert und wird mit allen Geräten (Küche, Waschmaschine , Trockner…) und Möbeln vermietet.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die direkte Umgebung ist größtenteils geprägt von Einfamilienhäusern und
kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung liegt neben der S-Bahn Karlsfeld, wodurch man
Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreicht (S-Bahn 2). Für jemand, der in
München arbeitet aber gleichzeitig aufs Land wohnen will, ist diese
Wohnung ideal.
Von der Haustür bis zum Bahnsteig dauert es ca. 3 Minuten zu Fuß. Mit der
S-Bahn dauert es 20 Minuten bis Hauptbahnhof (Laim - 10 Minuten)
Mit dem Auto dauert es:
- ca. 25 Minuten zum Flughafen
- ca. 14 Minuten zur Allianz Arena
- ca. 14 Minuten zum Olympia-Einkaufszentrum
Ca. 1 km von der Wohnung ist ein Lidl und (die andere Richtung) eine
Edeka. Direkt am Wohnhaus ist auch ein Arzt-Praxis. Mehrere kleinere
Geschäfte sind zu Fuß leicht erreichbar.
Die Gemeinde Karlsfeld grenzt im Nordwesten unmittelbar an die
Landeshauptstadt München an und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.
Über die Münchner Str. bzw. Dachauer Str. erreicht man mit dem Pkw in
wenigen Minuten die Münchner City. Über den Autobahnring A99
Anschlussstelle "Ludwigsfeld/Karlsfeld" erhält man eine direkte
Verkehrsanbindung an das überregionale Fernverkehrsnetz sowie an den
Flughafen München.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken und diverse
Fachärzte befinden sich sowohl in Karlsfeld als auch im angrenzenden
Dachau. Ebenso befinden sich Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule
in der näheren Umgebung, die Fachoberschule befindet sich beim
SBahnhof. Weiterführende Schulen sind in Dachau vorhanden.
Karlsfeld bietet zudem auch zahlreiche Arbeitsplätze durch die dort
niedergelassenen Großkonzerne wie z. B. MAN, Telekom und MTU. Für die
Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie z. B. der
beliebte Karlsfelder See, der Allacher Forst oder die zahlreichen Felder und
Wiesen mit Reitgelegenheit in unmittelbarer Nähe gerade zu an. Der
Golfplatz "Eschenried" ist ebenso in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eichenweg 5
85757 Karlsfeld
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten.
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