Kaltmiete
1.710,00 € / Monat
Nebenkosten
222,00 € / Monat
Kaution
5.130,00 €
Baujahr
1910
Verfügbar ab
15.10.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7012505
Anbieter-Objekt-Nr.
214655
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
138 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit offener Wohnküche im 1. Obergeschoss und direktem Fahrstuhlzugang lädt zum Verweilen ein.
Das gepflegte Haus, gelegen in bester Lage von "St. Georg, bietet" einen erstklassigen Rückzugsort und ein besonderes Zuhause mit historischem Charme. Der beeindruckende Gründerzeitbau ermöglicht charaktervolles Wohnen inmitten der Stadt.
Ein gläserner Fahrstuhl führt Sie vom Hochparterre direkt vor die Wohnungstür und sorgt so für einen komfortablen Zugang. Der seitliche Alsterblick aus dem Erker der Etagenwohnung bietet eine traumhafte Kulisse, die zum Träumen und Genießen einlädt.
Fahrstuhl, Vollbad, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
Die charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch einen Pitchpine-Holzdielenfußboden, der ihr eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Die glatt verputzten Wände und die hohen Stuckdecken unterstreichen das besondere Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne gehören zur gehobenen Ausstattung der Wohnung.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
-Gegensprechanlage mit Kamera-Funktion
-Kamera im Entree (Rundumüberwachung)
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
-Heizung, Wasser und Strom sind Mietersache
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de
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"St. Georg" ist einer der angesagtesten Stadtteile Hamburgs und ein sehr gefragtes Wohnquartier. Der Stadtteil zeichnet sich durch prachtvolle Häuser aus der Gründerzeit aus, die dem Viertel mit ihrem einzigartigen Charme eine besondere Atmosphäre verleihen.
Die nahe gelegene Außenalster lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Segeln, Kanufahren, Joggen oder gemütliche Spaziergänge – hier ist für jeden etwas dabei.
Die Infrastruktur in "St. Georg" ist hervorragend. Der Hauptbahnhof in der Nähe bietet optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Buslinien verkehren über die bekannte Lange Reihe und halten nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt.
Entlang der Langen Reihe und in der Umgebung finden Sie eine exzellente Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Designer-Boutiquen bis zu Nahversorgern.
Ein vielfältiges gastronomisches Angebot an Restaurants, Bars und Kneipen macht das Stadtteilleben besonders lebendig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schmilinskystraße 32
20099 Hamburg
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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