Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7012475
Anbieter-Objekt-Nr.
309997
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
158 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese lichtdurchflutete und weitläufige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses überzeugt durch ihre traumhafte Lage in Heilbronn Ost.
Auf etwa 112 m² bietet sie perfekten Wohnraum für 1-3 Personen, aufgrund des großzügig geschnittenen Wohnzimmers/Eingangsbereichs ist die Wohnung für mehr als 3 Personen weniger geeignet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Ausblick in die herrliche Natur.
Die Wohnung verfügt über Ausstattung gehobener Qualität, einen exklusive Parkettboden und liegt direkt am Stadtwald.
Das Gebäude wurde 1967 errichtet und seitdem permanent in Stand gehalten und erneuert. So wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
1995: Umfassende Wärmedämmung des gesamten Gebäudes, inkl. Dach
2001: Einbau Isolierglasfenser im gesamten Gebäude, Neue Zentralheizung
2005: Neu Gestaltung und modernisierung von Bad und Gäste-WC
2007: Erneuerung der Böden und Anschlüsse in der Küche
2010: Neuer Bodenbelag und neues Geländer für den Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
- Großes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront
- Großzügige Diele mit offenem Essbereich
- Sonniger Balkon mit Zugang von Wohn und Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separate Gästetoilette
- Praktischer Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Waschmaschine/Trockner, inklusive kleinem Balkon
- Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum
- Exclusiver Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Zentralheizung
- Zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung im Bad
- Kellerraum
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mb/s verfügbar
Die sich im Haus befindliche Garage wird zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand in HN-Ost, unmittelbar am Naherholungsgebiet Köpfertal, mit dennoch kurzen Wegen in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten.
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