Bestlage Haidhausen - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in neu ausgebautem Dachgeschoss - WHG 12

Objektbeschreibung

Das schöne Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich in bester Lage im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen. Das Gebäude wurde von 2021 – 2023 umfassend saniert und modernisiert.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss des Hauses und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, in dem Sie zusätzlich einen kleinen Arbeitsplatz unterbringen können. Praktisch ist der vom Flur abgehende Abstellraum.

Die hochwertige, in schwarz-weiß gehaltene, Einbauküche ist mit Siemens-Elektrogeräten bestens ausgestattet.
Das große Duschbad verfügt über eine Marken-Sanitärausstattung bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC.
In den Wohnräumen ist geschmackvolles Eichenparkett verlegt; das Duschbad ist mit großformatigen, pflegeleichten Design-Fliesen ausgestattet.
Die Gauben-Fenster (z. T. nach historischem Vorbild) und Dachflächen-Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Waschmaschinen-Stellplatz im Waschraum.

Der ruhige, Auto freie Innenhof wurde ansprechend gestaltet und lädt mit Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung kann auf Wunsch bereits ab dem 01.10.2024 bezogen werden!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Geschmackvolles Eichenparkett in den Wohnräumen
• Großformatige Design-Fliesen im Bad
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Dachflächenfenster mit außenliegendem Rollo (elektrisch bedienbar)
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
• Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kabel- und Internetanschluss
• Gegensprechanlage
• Lift
• Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im Kellergeschoss
• Abschließbares Kellerabteil
• Innenhof mit Sitzgelegenheit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Vormiete. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Vormiete bereits die in diesem Angebot angegebene Kaltmiete betragen hat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!