2 Raum Wohunung 52 m² Chemnitz Grüna - ruhige Nebenstraße, TOP

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese einladende 52 Quadratmeter große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare jeden Alters. Hier ein paar Highlights:
Räumlichkeiten:
Einladendes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Küche, Bad mit
Dusche und separates WC.
Stauraum:
Abstellkammer in der Wohnung, im Keller und auf dem Dachboden für maximale Flexibilität.
Balkon:
Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon.
Gemeinschaftlicher Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung – perfekt für gesellige Momente oder Entspannung im Freien.
Parkplätze:
Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, bei Bedarf kann eine eigene und abgeschlossene Garage direkt im Haus gemietet werden.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A72 und A4.
Einkaufsmöglichkeiten:
Gute und nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
**Wohnfläche und Grundriss:**
Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von 52 m² und bietet eine intelligente und effiziente Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

**Wohnzimmer:**
Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Schlafzimmer:**
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel wie Kleiderschrank und Kommoden.

**Küche:**
Die Küche ist separat und bietet genügend Raum für eine Küchenzeile sowie eine kleine Essecke. Anschlüsse für alle notwendigen Küchengeräte sind vorhanden.

**Badezimmer:**
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Es gibt ausreichend Platz für Regale oder Schränke zur Aufbewahrung von Badutensilien.

**Separates WC:**
Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC, was besonders praktisch für Mehrpersonenhaushalte oder Gäste ist.

**Balkon:**
Ein kleiner Balkon bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Er bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen.

**Abstellmöglichkeiten:**
Zur Wohnung gehören ein massiver Kellerraum und ein Abteil im Dachboden. Diese zusätzlichen Stauräume bieten viel Platz für nicht alltäglich genutzte Gegenstände.

**Garten:**
Der große Garten hinter dem Haus kann von den Mietern mitbenutzt werden. Er bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten und verfügt über eine Wäscheleine.

**Multimedia und Kommunikation:**
Die Wohnung ist mit Anschlüssen für Kabel-TV und einer vorgerüsteten Sat-Anlage in jedem Zimmer ausgestattet. Telefon- und Kabelinternetanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, was vielfältige Möglichkeiten für Unterhaltung und Kommunikation bietet.

**Heizung und Nebenkosten:**
Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Die monatliche Vorauszahlung für Heizungskosten beträgt 100 €, zusätzlich zur Kaltmiete von 375 € und Nebenkosten von 110 €.
Die Warmwassererzeugung erfolgt in jeder Wohnung über einen Durchlauferhitzer, so entsprechen die individuellen Kosten für jeden Nutzer exakt seinem Verbrauch. Die Abrechnung erfolgt dabei bequem und kostengünstig über Ihren individuellen Stromvertrag und es steht unbegrenztes Warmwasser zur Verfügung.

**Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:**
- **Bodenbeläge:** Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die eine moderne und wohnliche Atmosphäre schaffen.
- **Fenster:** Moderne, gut isolierte Fenster sorgen für einen guten Wärme- und Schallschutz.
- **Haustür:** Eine sichere Haustür mit Mehrfachverriegelung bietet zusätzlichen Schutz und Sicherheit.

Diese detaillierte Ausstattung sorgt dafür, dass sich Mieter in der August-Bebel-Straße 1 sofort wohlfühlen und den Komfort eines durchdachten Wohnkonzepts genießen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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