Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Barrierefreies Wohnen für jedes Alter
Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden und Westen zum Garten hin ausgerichtet.
Das Gebäude ist in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet.
Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz.
Der eingezogene Balkon bzw. Loggia bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich Erdgeschoss und liegt in der Südwestseite des Gebäudes. Zur Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Tiefgarage und die anderen Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum.
In der Wohnanlage werden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnugen angeboten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Barrierefrei

Bemerkungen:
Hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung.
Wohnräume haben elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien.
Schlafräume haben elektrisch betriebene Rollos.
Für jede Wohnung stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in einem gemeinsamen Waschraum im Keller zur Verfügung.
KFZ-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.
Haus mit niedrigem Energiestandard: kfw-55.
Die Wohnung wird mit einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Wände in den Bädern sind halbhoch in den Duschbereichen bis 2 m Höhe gefliest.
Die Böden in den Wohnräumen erhalten einen Vinylbelag.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien
- Bahn: Fahrzeiten: nach Straubing 15 Minuten, nach Regensburg 34 Minuten

Mit seiner Lage, ca. mittig zwischen den BMW-Standorten Dingolfing und Regensburg bietet sich Geiselhöring gut als flexibler Wohnort für BMW-Mitarbeiter an.
Wegen dieser Lage siedeln sich hier auch Zulieferbetriebe für die Automobilindustrie an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!