1.250,00 €: Kaltmiete

84,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Diele

Durchgangszimmer

Bild 8

Bad

Bild 10

Bad

Küche

Balkon

Garten/Hof

1.250,00 €: Kaltmiete

84,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

84 qm 3 Zi,KDB kleiner Garten im Altbau/Gründerzeit

40545 Düsseldorf, Duesseldorfer Str. 105

1.250,00 €: Kaltmiete

84,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Baujahr

1912

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7011469

Anbieter-Objekt-Nr.

312609

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

klassische Altbauwohnung (Raumhöhe 3,60 m) in der Hochparterre mit kleinem Garten ca 36 qm. Gründerzeitgebäude an lebhafter Strasse mit ruhigem Innenhof.
Der großzügige Wohnraum mit Lärmstoppfenstern und Rollläden geht zur Straßenseite.
Vom Balkon der Küche wäre über eine kleine Treppe der Zugang zum kleinen Hof/Garten möglich. Zwei weitere Zimmer liegen ebenfalls nach hinten zur Gartenseite.
Wannenbad mit Fenster schwarz-weiß gefliest. Im Wohnraum wurde jetzt der original alte Dielenboden frei gelegt, jedoch noch nicht bearbeitet.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum von ca. 5 qm.
Die Wohnung wird gerade renoviert und soll bis zum 1. Oktober bezugsfertig sein.
Die Warmwasserbereitung und Heizung läuft über die eigene Gastherme in der Wohnung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Frau Blum

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Düsseldorf Friedrichstadt Grenze Oberbilk. Nähe Fürstenplatz und Volksgaren. Perfekte Verkehrsanbindung in zentraler Lage, Straßenbahnhaltestelle 2 min zu fuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gartenseite Süd-Ost Lage hat Sonne von ca. 10 Uhr bis 14:30 Uhr am Nachmittag kommt die Sonne ins Wohnzimmer (West-Lage)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel