Ruhiges Wohnen in einer 3 Zimmer Komfort-Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/313236/

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der Gartenseite eines gepflegten Vierfamilienhauses.

Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Vom zentralen Flur gelangt man zu allen Räumen. Gartenseitig liegt das großzügige Wohn/Esszimmer. Es erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Das Wohnzimmer hat drei Fenster mit Blick auf den Garten.

Vom Wohnraum hat man Zugang zum Garten dieser Wohnung. Eine überdachte Terrasse bildet den Übergang in den Garten. Der Garten bietet Privatsphere, ist pflegeleicht angelegt und kann individuell gestaltet werden.

Die offene, moderne Küche hat eine Durchreiche zum Esszimmer und ist vom Wohnzimmer nicht direkt zu sehen. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich.

Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper hat Platz für eine Waschmaschine und ist weiß gefliest mit schwarzer Bordüre. Es gibt ein separates WC, ebenfalls weiß gefliest mit schwarzer Bordüre.

Vorhanden sind zwei weitere helle Zimmer. Das größere hat einen fast quadratischen Grundriss und zwei Fenster. Das kleinere Zimmer hat ein Fenster.

Ein Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
Kühl/Gefrierschrank
Anschluss für einen Geschirrspüler
Ceran-Kochfeld
Umluftherd
Dunstabzugshaube
Badezimmer
Anschluss für Waschmaschine
Badewanne
Handtuchheizkörper
separates WC
Terrasse und eigener Garten
Holztüren hell
Isolierverglaste Fenster/Balkontür
Zentralheizung
alle Böden mit terracottafarbenen Fliesen
Laminat/Teppichböden möglich
Keller
Trockner zur Mitbenutzung
Ebenerdiger überdachter Fahrradstellplatz
Kfz.-Stellplatz möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung können Sie auch virtuell besichtigen:
http://www.hinklicken.de

Private Vermietung, Hamburger Mietvertrag.
Mindestmietdauer bis 31.03.2027.
Kein Staffelmietvertrag, keine Indexmiete.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Ein PKW-Stellplatz kann gegebenenfalls dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Die genannten Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen sind realistisch ermittelt und entsprechen den bei der bisherigen Vermietung aktuell anfallenden Kosten.

Strom, Wasser, Telefon, TV und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist frei ab 01.12.2024.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!