Kaltmiete
1.280,00 € / Monat
Nebenkosten
280,00 € / Monat
Kaution
4.035,00 €
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7010927
Anbieter-Objekt-Nr.
195735
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
64 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Die nichtraucher-Wohnung
besticht durch den freundlich, hellen Grundriss, Fenster auf 2 Fronten, ideal für 3 - 4 Personen
- Hauseingang ebenerdig
- bequemer Aufzug vorhanden
- Spielplatz gehört zur Anlage
- Wohnfläche: ca. 97 qm
- 4 Zimmer: Wohn-, Schlaf-, Kind-, Arbeitszimmer, Abstellraum an der Loggia, Keller, TG- Stellplatz
- Diele: Abstellschrank (darin Elektrokasten)
- 1 Balkon: am Schlafzimmer, Blick zum Parkplatz
- 1 grosse Loggia: vom Wohnzimmer, Blick zum Spielplatz, mit Abstellraum
- Kellerraum: mit Fenster, etwa 4 qm, mit elektrischem Anschluss
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller,
- der TG-Stellplatz wird mit der Wohnung vermietet
- gepflegtes Umfeld, viel Grün
- Naherholungsgebiet: Königsforst
- Verkehrsanbindungen: Bahn, Bus, Autobahn, Flughafen leicht erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß (z.B. Aldi)
- verschiedene Kindergärten (zu Fuß erreichbar) und Schulen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- 2013 vollständig saniert
Elektroleitungen ergänzt
alle Böden erneuert
Durchlauferhitzer Bad und Küche,
Badezimmer, separates WC,
Küche mit Glas-Schiebetür und alle Innen-Türen erneuert,
am Eingang zur Wohnung (Safe Tür nach DIN V1627-WK 3 geprüft),
alle Heizkörper erneuert
- Schüco - Fenster: 3 x verglast
- Leuchten: Diele, Küche, Bad, WC,
- Teilmöblierung besteht: Oberschränke (Bad+WC), WC (Glasregale, Spiegel)
Ausstattung:
- Küchenmöbel (Oberschränke, Unterschränke, Arbeitsplatte) und
- Diele (Abstellschrank)
- Bad: Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Anschluss Waschmaschine
- separates WC: Waschbecken, Spiegel mit Leuchte, Hänge-Schränke und Glas-Regale
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
umgeben von Grün und ausgewachsenen Bäumen, die im Sommer Schatten spenden, nahe zum Naturschutzgebiet Königsforst und zum Gierather Wald, ideal zum Spazieren, Walken, Fahrradfahren, Joggen. Ein Spielplatz gehört zur Anlage.
Diverse Schulen (zB die Katholische Grundschule, Belgische Schule und Offene Ganztagsschule), Kindergärten (zB Fröbl und Waldkindergarten), Einkaufsmöglichkeiten (zB Aldi Süd, Obi), öffentliche Verkehrsmittel (Bus 452, Bahnlinie1) befinden sich in der Nähe, sind zu Fuß erreichbar.
Verkehrsgünstig liegt auch Köln Zentrum, Autobahnanbindungen (A4) und der Flughafen Köln-Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Beethovenstrasse 69
51427 Bergisch Gladbach
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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Bergisch Gladbach auf wunschimmo.de angeboten.
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