EG-Wohnung in einem tollen Holzhaus

Objektbeschreibung

Eine moderne 2,5-Zimmer Einliegerwohnung im EG mit Terrasse in einem Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 neu gebauten 2-Familien-Haus im Erdgeschoss. Das Haus ist als Holzhaus (Holz-Ständer-Bauweise) mit KfW-40-Standard konzipiert und sehr hochwertig ausgestattet. Modernste Haustechnik, wie Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zeichnet dieses Gebäude aus.

Wir, als Eigentümer, die ebenfalls im Haus wohnen, haben viel Wert auf eine ökologische Bauweise unter größtmöglicher Vermeidung von Kunststoffen gelegt. Viel Holz außen und innen kennzeichnet den Charakter des Gebäudes.

Eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie!

Die Wohnung wird durch eine Wohnungseingangstüre vom Treppenhaus betreten. Über den großzügigen Flurbereich erreichen Sie das Bad, das Schlafzimmer, den Wohn-, Koch- und Essbereich, sowie ein weiteres kleineres Zimmer, welches als Abstellraum oder Büro genutzt werden kann.

Das Bad verfügt über eine WC-Anlage, Waschbecken, Regen-Dusche mit Ganzglastüre, sowie separatem Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Der Küchen- und Essbereich ist mit schönen Bodenfließen versehen, der Essbereich und das Wohnzimmer ist mit einer Fichtenholzverschalung versehen.

Mit Ausnahme von Bad, Koch- und Essbereich wurden die Böden mit edlem Eichenparkett versehen. Sämtliche Türen fügen sich als Fichte-Massivholztüren ins Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Wohnung wurde barrierefrei mit verbreiterten Türen erbaut.

Zur Wohnung gehört noch ein separater und abschließbarer Kellerraum. Ebenfalls steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Ideale Wohnung für zwei Personen, Nichtraucher ohne Haustiere.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Fertigstellung 2022
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Luft-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage
• Holz-Alu-Fenster, 3-fach-verglast
• Massivholztüren
• Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Essbereich und Bad
• Fichtenholzverschalung im Ess- und Wohnbereich
• Regendusche mit Ganzglastüre
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Separater Kellerraum
• Terrasse
• Garagenstellplatz
• Modernste Elektroinstallation

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wichtig:

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung kein Kinderzimmer hat und der Abstellraum für ein Kinderzimmer zu klein ist.

Bitte fragen Sie nur dann eine Besichtigung an, wenn die angegebenen Kriterien zutreffend sind und Sie uns Folgendes entsprechend mitteilen
•Detaillierte Vorstellung Ihrer Person/en
•die Mieterselbstauskunft
•Einkommensnachweise
•Identitätsnachweis
•Schufa-Auskunft
•Ggf. Vorvermieterbescheinigung
•Nichtraucher
•Keine Haustiere

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!