Erstbezug: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Woltmershausen und weist eine Wohnfläche von ca. 68 qm auf. Sie wurde im August dieses Jahres renoviert – es handelt sich um den Erstbezug nach der Renovierung. Die Renovierungsmaßnahmen sind noch am laufen, allerdings in den letzen Zügen, sodass die Wohnung innerhalb der nächsten Tage bezugsfertig wird.

Alle Räume sind zwischen ca. 15 und 17 qm groß. Sie weisen alle ausreichen Fläche und Stellmöglichkeiten für diverse Möbel auf.
in allen Räumlichkeiten wurden Maler - und Putzarbeiten verrichtet.

Die Bodenfliesen der Küche sind zeitlos grau gefliest. Hier haben Sie ein großes Fenster zur einen Seite, als auch ein bodentiefes Fesnter mit Zugang zum kleinen Balkon. Hierüber gelangen Sie ebenfalls direkt zur Garage, die zur Wohnung gehört. Die Küche wird mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Geschirrspüler versehen. Nur einen Kühlschrank müsste sich der Mieter selbst organisieren.

Auch das Badezimmer ist frisch renoviert, wurde modern und halbhoch gefliest und ist mit einer Duschkabine ausgestattet, die begehbar ist.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss, wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Das gesamte Gebäude wurde gedämmt und entspricht mit der neu eingebauten Wärmepumpe dem aktuellsten und nachhaltigsten Standard.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Spitzboden, der ausschließlich für die Nutzung dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Das Objekt befindet sich in der Ochtumstr. 38, in Woltmershausen.

Sprechen Sie uns an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
-Klickvinyl Bodenbelag
-Duschglaswand + Regendusche im Badezimmer sowie 60er Unterschränke - begehbare Dusche
-Gefliestes Treppenhaus
-3-fach-verglaste Fenster in der gesamten Wohnung
- Gedämmt
-Einbauküche ohne Kühlschrank
- Spitzboden für Wohnung vorhanden
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Garage zzgl. Stellplatz
- Balkon mit Zugang zur Garage
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Energieausweis ist in Erstellung. Dies ist eine Schätzung des Energieberaters. Es wurden neue Fenster eingebaut und eine Wärmepumpe installiert. Ebenfalls wurde die Fassade gedämmt.

Aufgrund der neuen Wärmepumpe gibt es aktuell keine genauen Angaben oder Schätzwerte zu den dazu anteiligen Nebenkosten, da keine Vergleichswerte aus dem Objekt herangezogen werden können.