Blick über die Zoogegend, Traumdachgeschosswohnung mit 2 Zimmern KDB

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im 5. OG (ohne Aufzug) dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert. Sie hat eine Grundfläche von ca. 75 qm und durch die Dachschrägen eine Wohnfläche von ca. 64 qm. Von der zentralen Diele erreichen Sie den freundlichen und geräumigen Wohnbereich mit großflächigen sog. Cabrio-Veluxfenstern, die sich wie Balkone ausklappen lassen. Hier ist Platz für Wohnen und Essen sowie für einen etwas separierten Arbeitsbereich. Der Blick geht rückwärtig über die für die Zoo-Gegend typischen großzügigen grünen Gärten mit altem Baumbestand und nach vorne auf den Zoopark und die Grunerstraße. Das Schlafzimmer ist straßenabgewandt nach Westen ausgerichtet und ebenso hell und freundlich wie die übrigen Räume. Die maßgefertigte Einbauküche (mit Markengeräten) gehört den derzeitigen Mietern und kann übernommen werden. Die gemütliche Wohnung verfügt neben dem geräumige Duschbad mit Fenster sowie mit einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine (kein Wasch-/Trockenkeller im Haus) auch über ein separates Gäste-WC. Die Wandflächen der Bäder sind modern mit großen weißen Fliesen gefliest und die Böden mit großflächigen dunklen Platten ausgelegt. Die helle Wohnung erstrahlt mit überwiegend glatt weiß verputzten Wänden und einem moderten Eichenparkett. Dem Mieter steht ein kleiner Keller als Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung kann eine Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz angemietet werden (€ 120,00).

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- großzügiges modernes Duschbad und Gäste-WC
- glatt verputzte weiße Wände
- Eichenparkett
- maßgefertigte Einbauküche (Übernahme wünschenswert)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung direkt vom Eigentümer.
Keine Anfragen zur Weiter-, Unter- oder Ferienvermietung (AirBnB o.ä.).
Keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!