Außenansicht
Diele
Schlafzimmer
Kinder-/ Gästezimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Kellerabteil
Illustration Einbauküche
Grundriss
Hochwertige 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Münchner Osten
81829 München, Karotschstraße 12
- 2.250,00 €
- Kaltmiete
- 94,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.250,00 € / Monat
Warmmiete
2.630,00 € / Monat
Nebenkosten
380,00 € / Monat
Kaution
6.750,00 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,48 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7009849
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014563
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Erdwärme
gütig bis
2027-04-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
63,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
München - Kirchtrudering
Die hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung liegt in einem Haus innerhalb eines kleinen Villendorfes in Kirchtrudering. Man genießt hier die städtische Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels in Verbindung mit der Nähe zur Natur.
Durch den großen Eingangsflur erreicht man sämtliche Räume der Wohnung. Die Küche ist offen gestaltet, sodass man mit den Gästen und der Familie im Austausch bleiben kann. Eine zeitgemäße und neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vom Eigentümer bestellt worden und wird sich nach dem Einbau hervorragend in den offenen und mit ca. 35 m² großzügigen Wohn-und Essbereich integrieren - mit einer Deckenhöhe bis zu ca. 4,5 m entsteht hier ein geräumiges Wohnklima. Das Wannenbadezimmer ist zusätzlich mit einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine ca. 10 m² große Dachterrasse, ein "überbreiter" Stellplatz (ca. 2,93 m) in der Tiefgarage (E-Mobilität in Vorbereitung) sowie ein großflächiges Kellerabteil inkl. separater Licht- und Stromquelle (ca. 6,95 m²) runden dieses Angebot ab.
Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ohne Mieterhöhung sowie anschließend eine Staffelmiete vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
hochwertige Ausstattung
Gegensprechanlage
neue Einbauküche mit Elektrogeräten
Wannenbad mit separater Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Dachterrasse mit ca. 10 m² Fläche
geräumiges Kellerabteil (ca. 6,95 m²) inkl. separater Licht- und Stromquelle
Tiefgaragenstellpatz "überbreit" (Breite: ca. 2,93 m)
E-Mobilität in TG in Vorbereitung (SWM)
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in viele kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern, prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trotzdem ist Trudering nach wie vor einer der Stadtteile, in dem man sich mit Kindern in einem Haus mit Garten in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großstadt niederlassen kann. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Trudering ist mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 und einer U-Bahn Linie U2 an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. So ist Trudering ein ruhiger Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist.
Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Kirchtrudering - dieser Teil von Trudering hat viel zu bieten. Lebendigkeit und dörflicher Charakter stoßen hier aufeinander. Ob quirliges Stadtleben mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein ausgedehnter Spaziergang im fußläufig erreichbaren Riemer Park, oder ein Shoppingerlebnis in den nahegelegenen Riem Arcaden - Sie entscheiden.
Objektadresse
Karotschstraße 12
81829 München
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Fabian Holler
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.10.2024 aktualisiert.
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