1.180,00 €: Kaltmiete

63,03 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Titelbild

Bad

Aussenansicht 1

Aussenansicht 2

Aussicht Balkon

Flur

Küche 2

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Grundriss

1.180,00 €: Kaltmiete

63,03 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

2,5 Zimmerwohnung in Stuttgart Birkach (Baujahr 2021)

70599 Stuttgart, Birkheckenstr. 76a

1.180,00 €: Kaltmiete

63,03 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.180,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.11.2024

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7009769

Anbieter-Objekt-Nr.

311536

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

59 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die in 2021 fertiggestellte 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 63 qm befindet sich im 1. OG in einem 8 Parteien Haus mit Balkon, Einbauküche und Tiefgarage in ruhiger Lage.

Die Wohnung ist ab 1. November 2024 bezugsfrei.

Ausstattung:
- Parkettboden
- Einbauküche
- Aufzug
- 3 fachverglaste Kunststoffenster
- 1 Balkon
- 1 Abstellkammer
- Multimediadosen (Homeway) in Wohn- und Schlafzimmer
- bis 500 Mbit Internet über Kabel möglich
- TG Stellplatz mit abschliessbarer Steckdose
- KFW Effizienzhaus 55
- Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Video Sprechanlage

Warmmiete inkl. Nebenkosten:
Kaltmiete: 1.130 €
NK: 180 € (inkl. Heizkosten)
TG: 70 €
Küche: 50 €
Warmmiete = 1.430 € / Monat

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges:
- Hausmeisterservice
- Fahrradabstellraum (Gemeinschaft)
- Einzelperson bevorzugt. Die Wohnung ist ideal für Berufspendler geeignet.
- Haustiere leider nicht erlaubt

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Zur Bushaltestelle sind es nur zwei Gehminuten, die nächste U-Bahn-Station "Plieningen Garbe" befindet sich in einer Laufdistanz von 13 Minuten.
Es befinden sich in Birkach und Plieningen eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe liegende Körschtal bietet sportlich Aktiven beste Voraussetzungen.

Die Universität Hohenheim ist in unmittelbarar Nähe.

Die Autobahn A8 und der Flughafen sind in Kürze erreichbar, zur Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel