750,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Flur

Schlafzimmer 1

Einbauschrank im Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 3

Küche 1

Küche 2

Bild 11

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Grundriss

750,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in toller Stadtlage von Karlsruhe

76185 Karlsruhe, Gellertstraße 46

750,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7009395

Anbieter-Objekt-Nr.

195317

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 70,00 m2, zentrumsnahe in der Karlsruher Weststadt präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Der Wohn- und Schlafbereich hat eine ansprechende Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Integrieren eines Wohnbereichs bzw. einer Schlafmöglichkeit.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit Duschwanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- FRISCH RENOVIERT (Wände gestrichen) zum 01.01.25
- Bad mit Duschwanne und WC
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- kein Balkon vorhanden
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Glasfaser
- Fernwärme

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.01.2025 und wird unmöbliert vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral, die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 20; Kosmetikstudios: 17; Spa's: 4; Sportstudios: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte: 7; Bäcker: 9; Blumenläden: 2; Reinigungen: 3; Einzelhandel: 20; Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 16

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Kunst Gallerien: 2; Bibliotheken: 1; Nachtclubs: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 20; Kliniken 1; Apotheken: 4

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas: 12

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bahnstation: 3

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 2

Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren: 3

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks: 2; Parks: 20; Natur: 1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel